분양시장 양극화 뚜렷…1순위 마감률은 34.5% 그쳐

[아시아경제 이민찬 기자]올해 분양시장은 지역과 단지에 따라 양극화가 뚜렷했다. 위례신도시 등은 높은 청약 경쟁률을 기록했지만 전체 청약 물량의 1순위 마감률은 34.5%에 불과했다. 또 서울은 주택시장 침체로 분양가가 지난해보다 4.56% 하락한 것으로 나타났다.

19일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 전국에선 19만2182가구의 아파트가 분양됐다. 이는 지난해(18만9459가구)보다 1.44% 늘어난 수준이며 2007년(20만1688가구) 이후 6년 만에 최대 물량이다.

권역별로 ▲수도권 8만2062가구 ▲광역시 3만8876가구 ▲지방 중소도시 7만1244가구등이다. 수도권은 위례신도시(1만28가구), 동탄2신도시(8732가구) 등 신도시들 분양이 늘면서 실적이 증가했다.

올해 분양 물량의 3.3㎡당 평균 분양가는 전국 1097만원으로 지난해보다 14.7%(141만원) 상승했다. 권역별로 ▲수도권 1493만원 ▲광역시 760만원 ▲지방 중소도시 660만원이다. 수도권이 지방 광역시의 1.9배, 지방 중소도시의 2.26배 수준이다.

수도권은 지난해(1343만원)보다 11.16%(150만원) 올랐다. 수도권 위례신도시, 강남권 재건축 단지들의 분양이 늘면서 분양가 상승으로 이어졌다는 분석이다. 반면 서울은 분양가가 상대적으로 낮은 마곡지구, 세곡지구 등 공공분양 물량이 많아 4.56%(88만원) 하락했다.

또 올해 전국 총 397개 단지, 1870개 주택형 청약결과 1순위에서 마감된 곳은 34.5%인 646곳으로 조사됐다. 청약접수 결과 1순위에서 마감된 주택형을 권역별로 살펴보면 ▲수도권 38.4% ▲광역시 43.2% ▲지방 중소도시 22.5% 등이다.

수도권에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 곳은 지난 9월 분양한 서울 강서구 마곡지구 7단지 109.22㎡(계약면적)로 1가구 모집에 422명이 접수, 422대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 위례신도시 창곡동에서 지난 6월 분양한 래미안위례신도시 128.97㎡(계약면적)가 2가구 모집에 758명이 청약해 경쟁률이 379대 1을 기록했다.