금성백조, 민간임대주택 '대전 관평 예미지 어반코어' 25일 임대홍보관 오픈

- 지하 3층~지상 10층, 전용면적 81~84㎡ 오피스텔 총 504실 규모
- 4월 30일(수)부터 5월 2일(금), 7일(수) 총 3일간 특별공급 및 일반공급 진행

금성백조가 대전광역시 유성구 관평동 일원에 공공지원 민간임대주택으로 공급하는 '대전 관평 예미지 어반코어'가 오는 25일(금) 견본주택을 오픈하고 본격적인 임차인 모집에 나선다.

'대전 관평 예미지 어반코어'는 지하 3층~지상 10층, 전용면적 81~84㎡, 오피스텔 총 504실 규모다. 단지 내 상업시설도 동시에 공급할 예정이다. 입주 예정일은 오는 8월이다.

특별공급 및 일반공급 임차인 청약은 4월 30일(수)을 시작으로, 5월 2일(금), 5월 7일(수)까지 총 3일간 순차적으로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 12일(화)에 예정돼 있으며 정당계약은 21일(수)부터 23일(금)까지 3일간 진행된다.

공공지원 민간임대주택으로 공급하는 이 단지는 임대료의 상승률이 법정 상한선인 5% 이내로 제한되는 데다, 최대 10년까지 거주가 가능해 이사 걱정이 없으며, 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택자, 무주택 가구 구성원이면 누구나 신청할 수 있다.

임차기간 내에는 취득세·재산세 등 세금에서도 자유롭고, 주택수에서도 제외된다. 또한 퇴거 예정일 3개월 전에 퇴거 신청만 한다면 거주자가 원할 때 퇴거할 수 있다는 장점이 있다.

특히 전세 사기나 급격한 임대료 상승과 같은 외부 위험으로부터 보호받을 수 있어 수요자들의 높은 선호도가 기대된다. 전 가구 HUG보증보험 가입으로 보증금 안정성을 강화했고 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 법정 상한 선인 5% 이내로 제한돼 일반 분양 주택에 비해 저렴하다.

■ 가족 단위의 거주도 가능한 주거형 오피스텔… 특화설계로 효율적인 공간 갖춰

1인 가구에서 가족단위까지 생활이 가능하도록 다양한 구성원을 위한 실용적인 설계를 선보였다. 특히 전실(전용면적 81·84㎡) 모두 아파트를 닮은 평면으로 2.5m 천장고로 개방감을 극대화했고 동선이 효율적인 'ㄷ'자형 주방, 시스템 에어컨이 설치되어 쾌적한 실내를 자랑한다.

전용면적 81㎡형은 수납과 공간활용에 최적화된 설계로 현관 워크인 팬트리, 안방 대형 드레스룸, 거실 팬트리가 제공되어 1~2인가구에 안성맞춤이다.

전용면적 84㎡형은 3Bay 구조로 선보이며 개방감과 채광이 우수하다. 84A형은 2개의 방과 더불어 안방과 연결된 히든 드레스룸이 있어 이 공간을 라이프 스타일에 따라 대형 드레스룸으로 꾸미거나 서재, 취미방 등으로 활용할 수 있다. 전용면적 84B형은 독립된 방3개로 이루어져 있어 자녀가 있거나 다양한 가족구성원에 맞게 활용이 가능하다.

아울러 '대전 관평 예미지 어반코어'는 커뮤니티 시설 또한 아파트급으로 조성된다. 대형 피트니스센터, GX룸, 세미나실, 키즈도서관, 아이돌봄센터 등 단지 내에서 온 가족이 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다. 특히 지상에는 차 없는 단지로 조성하여 쾌적함을 더했고, 지하 1층의 경우 층고 높이를 2.7m로 설계해 택배 등의 높은 차량 역시 지상이 아닌 지하로 무난히 진출입 할 수 있다.

또 동서남북으로 탁 트인 시원한 조망권 및 풍부한 일조권이 확보됐으며 쾌적한 휴식과 힐링을 선사하는 루프 테마공원도 조성될 예정이다.

■ 직주근접부터 도보 통학환경, 대형 쇼핑몰까지 차원이 다른 대덕테크노밸리 최중심 입지

'대전 관평 예미지 어반코어'는 입지적인 장점도 탁월하다. 도보 거리에 대덕연구개발특구 내 있는 대덕테크노밸리가 위치해 수월하게 이동할 수 있는 장점이 있다. 이곳은 한전원자력연료 TSA Plant, 한국조폐공사 ID본부·통합데이터센터, 국방기술 진흥연구소와 같은 과학기술 관련 공공기관이 모여 있어 근로자들의 출퇴근이 용이하다.

학부모 수요가 만족할 만한 풍부한 학군도 자리잡고 있다. 관평초, 관평중, 동화초, 동화중을 비롯해 초등학교 5개, 중학교 4개 고등학교 2개교가 인근에 위치해 자녀들의 통학이 수월한 안심 교육환경을 갖췄다. 또 배재대 대덕밸리캠퍼스, 한밭대 대덕산학융합캠퍼스 등도 가까이 있다.

단지와 5분 거리에는 롯데마트 대덕점과 현대프리미엄 아울렛 같은 대형마트가 있고 관평동 먹자골목 등 편의시설들이 인근에 형성돼 있다. 또 관평동 행정복지센터, 각종 은행들도 편리하게 이동할 수 있는 입지로 행정 및 금융 업무 처리가 편리할 것으로 예상된다.

'대전 관평 예미지 어반코어'는 청벽산, 금병산을 배후에 두고 있고 도보 거리에 장배기근린공원, 갑천 수변공원, 동화울 수변공원, 관평천 산책로가 위치해 도심 속에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점도 있다.

■ 금성백조, '대전 관평 예미지 어반코어' 오피스텔 내 상업시설 임차인 함께 모집

금성백조는 '대전 관평 예미지 어반코어' 오피스텔 내에 있는 상업시설도 같이 임차인을 모집한다. 단지 내 상가는 504실 대단지 입주민을 고정 고객으로 확보한 데다 인근 생활 인프라에 걸맞은 풍부한 배후수요를 갖췄다.

주거, 업무, 유통 복합지역에 위치해 있고 인근 대덕테크노밸리 중심상권에 있어 상가로서의 랜드마크적 기능이 기대되는 단지다. 게다가 대전 향토 건설사 금성백조 '예미지'라는 브랜드 파워로 많은 유동인구를 끌어들일 전망이다.

금성백조는 상업시설을 일반 오피스텔 상가와 달리, 로드형으로 구성해 공간의 효율성과 개방감이 뛰어난 동선으로 설계한다. 1층 상가의 경우 층고(10m)를 높여 탁 트인 시야를 자랑하며 1층 테라스 설치 및 중앙 광장을 공원처럼 활용했다.

한편, '대전 관평 예미지 어반코어'의 임대홍보관은 대전광역시 유성구 대학로에 마련될 예정이다. 홍보관을 방문하면 구체적인 상담 진행이 가능하며, 홈페이지를 통해서도 자세한 정보를 확인할 수 있다.

대전 관평 예미지 어반코어 102동/103동 투시도

정진 기자 peng1@asiae.co.kr