3.3㎡당 평균 분양가 1700만원대 ‘더샵 리오몬트’ 청약

- 3.3㎡당 평균 1,700만원 대, 전용 84㎡ 5억원 대 합리적 분양가 돋보여
- 7월 8일 특별공급, 7월 9일 1순위 청약 진행… 7월 16일 당첨자 발표

포스코이앤씨가 부산광역시 사상구 첫 더샵 아파트로 선보이는 엄궁3구역 재개발 '더샵 리오몬트'의 청약에 대한 관심이 고조되고 있다. 실제 단지가 지난 28일 오픈한 견본주택에는 연일 구름인파가 몰리면서 높은 인기를 실감케 해 다가올 청약에도 많은 관심이 예상된다.

더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡, 866가구다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 280가구 ▲72㎡ 245가구 ▲84㎡A 311가구 ▲84㎡B 30가구로, 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성된다.

더샵 리오몬트의 청약은 7월 8일 특별공급 접수를 시작으로, 7월 9일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 이후 7월 16일 당첨자를 발표하고, 7월 29일부터 31일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

1순위 청약은 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨 제한은 적용되지 않는다.

더샵 리오몬트는 특히 부산 평균 대비 경쟁력이 돋보이는 합리적인 분양가가 책정돼 이에 따른 호응이 상당하게 이어지고 있다는 평가다.

단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,700만원 대로, 전용면적 84㎡ 기준은 5억원 대다. 이는 부산 역시 분양가 상승 흐름이 이어져 현재 평균 분양가가 3.3㎡당 2,200만원대로 형성돼 있고, 주요 단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격이라는 업계의 분석이다. 여기에 단지는 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄어들 전망이다.

더샵 리오몬트는 주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비하고 있는 입지도 강점으로, 특히 사업지와 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 사상~하단선 엄궁역('26년 개통예정)이 입주(‘27년 예정) 전 개통될 예정이어서 역세권 입지를 갖출 전망이다. 또 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보인다.

더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운('27년 예정)'이 개발되고 있고, 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대된다.

더샵 리오몬트는 차별화된 설계도 돋보인다. 단지는 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용해 특화 외관을 구성한다.

또 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정이다.

이뿐만 아니다. 단지는 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 교육특화 서비스도 2년간 무상으로 제공한다. 종로엠스쿨은 2024 한국산업의 브랜드파워 학원 부문에서 올해까지 14년 연속 1위를 지키고 있는 교육전문기업으로, 이에 따라 단지 교육환경은 더욱 높아질 것으로 보인다.

더샵 리오몬트는 청약자들을 대상으로 하는 청약 감사 빅 이벤트로, 청약을 인증한 고객 중 추첨을 통해 고급 자동차를 증정할 예정이다. 청약 인증 응모는 7월 8일부터 7월 12일까지 5일간 홈페이지를 통해 접수를 받고, 7월 24일 오후 4시 온라인 추첨을 통해 당첨자를 발표한다.

견본주택은 부산광역시 서구 동대신동1가에 마련돼 있으며, 입주는 2027년 6월 예정이다.

한편 더샵은 부산, 대구, 광양, 속초 등 지방에서 주거문화를 드높이며 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 포스코이앤씨는 포항·광양 제철소 건설 경험을 통해 확보한 기술과 인력을 활용해 더샵 리오몬트를 최고의 단지로 선보인다는 계획이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr