창신동 일대 노후 주택가 재개발 재추진

재정비촉진지구 해제 8년 만에 재개발 구역으로 지정

창신 1동 일대 위치도. (제공=서울시)

[아시아경제 김혜민 기자] 30년 이상된 노후 건축물이 95% 이상 밀집된 서울 중구 창신동 일대 주택가에 대한 재개발이 다시 추진된다.

서울시는 1일 제16차 도시계획위원회를 열고 ‘창신 1·2·3·4구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획안’을 수정가결했다고 2일 밝혔다.

해당 구역인 창신1동은 지하철 1·4호선 동대문역과 1호선 동묘앞역 사이에 입지한 곳으로, 2007년 창신·숭인 재정비촉진지구로 지정돼 사업이 추진되고 있었지만 2013년 해제됐다.

재정비촉진지구 해제 이후 대상지 일부 지역 주민들이 도시정비형 재개발로 전환해 사업을 지속 추진할 것을 요구했고, 이에 2018년부터 관련 용역을 착수한 후 주민설문조사·전문가 자문·의회의견청취 등을 거쳐 이번 정비계획안을 수립했다.

창신 1·2구역은 문화재 흥인지문 앙각과 신발 관련 업·도소매업 등 산업 보존을 고려해 소단위 정비가 이뤄질 예정이다. 3·4구역은 일반정비형 정비수법을 적용해 대규모 블록 단위 개발을 하기로 결정했다. 또 종로·지봉로 등 가로변으로는 가로활성화 용도를, 문구완구거리 주변으로는 지역특화산업으로 용도를 지정해 기존 산업 특성을 보유하면서 도시공간이 조성될 수 있도록 했다.

대상지 내 원활한 교통흐름과 고밀개발로 인해 주변 교통에 미칠 영향을 고려해 도로는 8m에서 12m로 확폭한다. 이와 함께 쪽방이 밀집(주민 약 320명 거주)된 특성을 고려, 허용용적률 인센티브 100%를 신설하는 등 쪽방의 물리적 환경이 조기 개선될 수 있도록 했다.

서울시 관계자는 "동대문 일대 낙후된 도심상업공간이 한양도성 도심 위상에 맞게 재편될 것으로 기대된다"며 "구체적인 사업계획은 주민제안을 통해 확정될 예정"이라고 밝혔다.