서울 롯본기힐스 금천 '롯데캐슬 골드파크' 22일 견본주택 오픈

롯데캐슬골드파크 조감도

대규모 개발호재 가진 서울 속 미니신도시로 실수요자 관심 끌 듯
단지 내에 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 입지로

[아시아경제 이초희 기자]롯데건설은 서울 금천구의 신도시급 복합개발단지에 ‘롯데캐슬 골드파크’ 견본주택을 오는 22일 오픈해 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.

롯데캐슬 골드파크는 연면적이 약 70만㎡에 달하며 주거시설인 아파트 3203가구와 오피스텔이 1165실을 비롯해 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 등이 들어선다. 이달 말 1차로 아파트 1743가구를 공급할 예정으로 이중 장기 전세 시프트를 제외한 총 1562가구를 일반 분양한다. 전용 면적별로는 ▲59㎡ 209가구 ▲71~72㎡ 221가구 ▲84㎡ 1027가구▲101㎡ 105가구 등이다. 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트가 94%를 차지한다.

골드파크가 들어서는 곳은 일본의 롯본기힐스와 같은 대규모복합단지로 서울 서남부를 대표하는 신개념 미니신도시로 발돋움할 전망이다. 단지 바로 앞에 금천구청, 도서관, 아트홀 등이 있어 행정업무 및 생활 서비스를 편리하게 이용할 수 있다. 희명병원 등 의료시설도 가깝다. 단지 내 롯데마트, 호텔 등 생활 편의시설이 들어서고 유치원과 초등학교 부지가 예정돼 있다.

단지 옆으로 안양천이 흐르고 전체 단지 내 축구장의 약 7배 규모(5만3433㎡)인 대규모 공원이 조성된다. 단지 내에는 6663㎡이상의 대규모로 커뮤니티 시설이 조성된다. 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 경로당, 실내놀이터, 작은도서관, 독서실, 다목적홀 등이 들어선다. 모든 아파트동 지하에서도 단지 중앙 커뮤니티시설로 이동이 가능해 우천시에도 편리하게 이용할 수 있다.

걸어서 5분거리에 1호선 금천구청역이 있고 근처에 신안산선 신독산역(가칭)이 2018년 완공될 예정이다. 금천IC와 일직IC를 통해 서해안 고속도로와 제2경인고속도로로의 진입이 용이하다. 강남 순환 도시고속도로(2016년 준공 예정)가 개통되면 강남을 20분대로 이동할 수 있고 서부 간선도로와 경부선 철로를 지하화할 예정이다.

단지 설계는 전 가구를 남향 위주, 판상형 4베이 상품 등으로 설계했다. 상품성도 우수하며 안양천, 도심지, 중앙광장, 공원 등 다양한 조망이 가능하도록 아파트를 배치했다.

전용면적 71㎡, 72㎡의 다운사이징 평면을 개발했다. 예전 30평형대의 실사용 면적은 유지하되 전용면적 축소 및 서비스 면적을 늘려 분양가를 최소화했다. 침실, 현관, 주방, 거실 등에 수납 공간을 극대화한 알파룸 설계도 적용했다.