서울·신도시 매매가 19주만에 반등

(자료제공 : 부동산써브)

[아시아경제 한진주 기자] 서울 아파트값이 19주 만에 상승했다. 매도자들의 기대감이 높아지며 호가가 오르고 저렴한 매물 위주로 일부 거래가 이뤄지는 영향이다. 전세시장은 이사철을 맞아 추석 전 집을 구하려는 수요가 급증,상승세다. 부동산써브에 따르면 9월 2주 서울 매매가 변동률은 0.01%, 전세가 변동률은 0.06%다.

서울 아파트 매매가는 0.01% 올랐다. 지역별로는 송파구(0.07%)·양천구(0.06%)·강남구(0.04%)·강동구(0.03%)·금천구(0.02%) 순으로 올랐다. 관악구(-0.08%)·은평구(-0.07%)·용산구(-0.06%)·영등포구(-0.05%)·성동구(-0.01%)·노원구(-0.01%) 등은 하락했다.

송파구는 매매시장이 다소 살아나는 분위기를 보이자 집주인들이 가격을 올리고 있지만 추격매수가 없어 실제 거래로 이어지지 않고 있다. 가락동 가락시영1차 44㎡는 250만원 오른 4억9250만~5억500만원이고 신천동 미성 105㎡는 1000만원 오른 7억5000만~8억원이다.

양천구는 8.28대책 발표로 매매에 대한 관심이 높아지고 문의전화도 늘었지만 실제 거래보다는 호가 상승에 그쳤다. 신정동 신시가지11단지(고층) 95㎡는 1000만원 오른 4억~4억3000만원이고 목동 세종그랑시아 85㎡는 500만원 오른 3억3000만~3억5000만원이다.

관악구는 분위기가 다소 나아지긴 했지만 아직 매수세가 많지 않아 여전히 하락세다. 신림동 신림현대 127㎡는 3000만원 내린 3억6000만~3억9000만원대다.

(자료제공 : 부동산써브)

서울 아파트 전세가는 0.06% 상승했다. 지역별로는 은평구(0.13%)·구로구(0.10%)·강남구(0.09%)·송파구(0.09%)·동작구(0.09%)·관악구(0.09%)·강동구(0.08%)·도봉구(0.08%)·영등포구(0.08%)·서초구(0.07%)·성동구(0.07%) 등이 올랐다.

은평구는 추석 전에 집을 구하려는 수요가 늘었지만 여전히 물건이 부족하다. 응암동 백련산힐스테이트2차 82㎡는 1500만원 오른 2억3000만~2억5000만원이다.

강남구는 물건 품귀현상이 지속되고 있다. 재계약이 새로 거래하는 것보다 저렴해 재계약을 선호하는데다 월세로 전환하는 곳들이 많아 전세 물건이 더 없다. 개포동 주공7단지(고층) 85㎡는 500만원 오른 2억8500만~3억500만원이고 도곡동 삼성래미안 81㎡는 1000만원 오른 4억4500만~4억7500만원이다.

송파구도 전세 물건이 없고 집주인들은 호가를 계속 올리고 있다. 신천동 진주 95㎡는 750만원 오른 2억8000만~3억 원이고 잠실동 리센츠 109㎡는 2500만원 오른 5억6000만~6억4000만원이다.

수도권 아파트 시장은 전세에서 선회하는 매매수요가 늘어났고 아파트 매매가가 상승한 지역도 늘었다. 신도시 매매가는 지난주 보합세에서 이번 주는 상승세를 기록했다. 수도권 매매가 변동률은 경기 0.00%, 신도시 0.01% 인천 0.00%, 전세가 변동률은 경기 0.05%, 신도시 0.08%, 인천 0.04%다.

전세는 여전히 물건이 부족해 거래가 어렵고 호가 상승도 여전하다. 경기 아파트 매매가는 0.00%로 지난주와 같다. 지역별로 군포시(0.06%)·구리시(0.02%)·안양시(0.02%)·안산시(0.02%)·의정부시(0.01%) 등이 올랐다. 동두천시(-0.05%)·광주시(-0.04%)·고양시(-0.04%)·용인시(-0.03%)는 떨어졌다.

구리시는 급매물이 정리되면서 매매가가 소폭 상승했다. 문의가 늘었고 한 두건씩 거래도 이뤄지고 있다. 수택동 검배마을주공 79㎡는 300만원 오른 2억4000만~2억7200만원 선이다.

신도시 매매가는 0.01% 올랐다. 분당은 0.03%, 일산은 0.01% 상승했다. 분당은 지난주보다 매수 문의나 정책관련 문의가 늘었다. 소형아파트는 전셋집 부족으로 매매로 옮겨가는 수요도 많다. 분당동 샛별마을동성 85㎡는 1000만원 오른 3억5000만~3억9500만원 선이고 샛별마을라이프 99㎡는 500만원 오른 4억2000만~4억8500만원대다.

인천은 보합세다. 부평구(0.02%)·남동구(0.01%)가 올랐고 동구(-0.06%)·계양구(-0.03%)는 하락했다. 남동구는 매매가는 관망세지만 문의는 대책 발표 전보다 늘었다. 만수동 주공11단지(유신주공) 82㎡는 300만원 오른 1억3800만~1억5700만원이다.

(자료제공 : 부동산써브)

경기 아파트 전세가는 0.05% 올랐다. 하남시(0.12%)·의왕시(0.10%)·안산시(0.10%)·남양주시(0.09%)·안양시(0.09%)·광명시(0.08%)·수원시(0.07%)·평택시(0.07%)·김포시(0.06%)·안성시(0.06%) 등이 상승했다.

의왕시는 문의가 많지만 그에 비해 물건이 부족하다. 내손동 의왕내손e편한세상 224㎡는 1000만원 오른 5억1000만원대, 포일동 두산위브1차 82㎡는 2000만원 오른 2억2500만~2억5500만원이다.

신도시는 전셋값이 0.08% 상승했다. 중동(0.12%)·분당(0.09%)·평촌(0.08%)·일산(0.06%)·산본(0.06%)이 올랐다. 중동은 전셋집이 부족해 호가 상승세가 계속되면서 매매로 돌아서는 수요도 많다. 중동 한라마을주공2단지 57㎡는 500만원 오른 1억1000만~1억2000만원 선이다.

인천은 0.04% 올랐다. 계양구(0.10%)·동구(0.09%)·연수구(0.06%)·부평구(0.06%)가 올랐다. 계양구는 월셋집은 많지만 전셋집은 귀해 거래가 어렵다. 계산동 하나 51㎡는 500만원 오른 4500만~5000만원 선이고 극동 88㎡는 500만원 오른 1억~1억1500만원대다.