국내 최초 2개층 수직증축 리모델링 아파트 완공

쌍용건설, '밤섬 쌍용 예가'.. 전후 좌우로 주택크기도 확대

'호수아파트'(왼쪽)가 리모델링 후 '밤섬 쌍용 예가 클래식'(오른쪽)로 재탄생했다.

[아시아경제 박미주 기자]국내 최초로 주택 전체를 전후좌우로 확장하면서 2개층을 늘린 리모델링 아파트가 완공됐다.

쌍용건설은 마포구 현석동 118번지 강변북로 도로변에 위치한 호수아파트 1개동 90가구를 리모델링한 밤섬 쌍용 예가(藝家) 클래식이 최근 입주를 시작했다고 12일 밝혔다.

쌍용 예가 클래식은 세대 좌우 폭은 유지한 채 전후 증축만 하던 기존 방식에서 탈피해 모든 주택이 전후좌우로 넓혔다. 이에따라 건물 좌우 폭은 62.4m에서 97.7m로, 앞뒤 폭은 14.5m에서 17m로 늘어나 기존 2베이 구조가 3베이로 바뀌었다. 증축부 측면 주택에는 3면 개방형 설계도 적용됐다. 1990년 완공된 이 아파트는 가구당 전용면적 기준으로 19~20㎡가 늘어났다. 69㎡가 89㎡로, 66㎡는 85㎡, 63㎡는 82㎡가 됐다.

지상 1~2층 주택은 필로티 구조로 바꾸는 대신 2개 층을 수직 증축해 10층에서 12층 아파트로 탈바꿈됐다. 한강 조망이 가능한 주택이 늘어나게 된 셈이다.

새로 올려진 2개층은 바닥 마감 두께를 최소화하고 조적벽체를 경량벽체로 바꿔 건물 하중을 줄이는 공법을 적용했다. 3층 이하 저층부는 기존 벽체에 철근과 탄소섬유시트를 보강하고 바닥 기초는 파일을 보강해 구조적인 안전성을 확보했다.

진도 6.5~7의 지진을 견딜 수 있는 내진 설계도 적용됐다. 주요 벽체엔 진동 흡수 장치인 댐퍼를 시공하는 제진기술이 사용됐다.

그린 리모델링 개념도 도입해 에너지 사용량을 줄이도록 했다. 옥상 전체는 산책로, 세대별 텃밭, 놀이터 등을 갖춘 조경공간으로 변신했다. 단열 성능은 최고 30% 향상돼 난방 에너지를 약 20% 줄였다. 기존 전력의 53%만 사용하는 에너지 절약형 엘리베이터도 설치됐고 일부 시설엔 80% 이상 에너지를 절감하는 LED조명이 사용됐다.

장성환 쌍용건설 상무는 "현장 적용 공법은 국내 최고 권위의 건축기관인 대한건축학회 검증까지 마쳐 복수층 수직 증축의 안정성이 입증됐다"며 "여기에 전후좌우 증축, 내진성능 보강, 친환경 설계 등 현존 리모델링 기술이 집약됐다는 점에서 의미가 크다"고 말했다.

이와 관련 차정윤 한국리모델링협회 사무총장은 "7월부터 주택법 개정안이 시행되면서 가구수 증가와 증가분에 대한 일반 분양이 허용됐지만, 수평 증축과 별동 증축이 가능한 단지는 제한돼 수직 증축 허용 요구가 높아지고 있는 상황"이라고 전했다.

한편 쌍용건설은 방배·당산·도곡동 예가에 이어 밤섬 예가까지 단지 전체를 리모델링해 국내 최초로 4건의 리모델링 완성 실적을 갖게 됐다. 또 아남과 목련아파트 리모델링 공사는 내년께 착수할 예정이다.

박미주 기자 beyond@