장안동 372-5번지에 동대문구 최초 도시형 생활주택 1호 탄생! 최초 정부허가 취득, 수익률 10%대로 임대 수요 높아 투자가치 급상승중인 곳이다.
서울시에서 고시원 및 원룸텔 등 유사 도시형생활주택에 대한 규제 강화를 발표한 지금 투자자들 사이에서 화제가 되고 있는 주)엔씨건설 ‘장안 뉴시티’가 일반분양 한다. 지하3층-지상14층으로 35㎡(149가구), 오피스텔 53~67㎡(38가구) 단일평수로 187가구 조성된다. 장안 뉴시티는 아파트와 오피스텔의 장점만을 조합해 관리비는 오피스텔보다 낮추었으며, 일반주택, 오피스텔 등과 차별화된 초소형 아파트라는 개념을 도입했다.
창의적인 가구배치와 세탁기, 냉장고, 에어컨, 전기쿡탑, 도어록(전세대), 붙박이장, 신발장, 신발장, 거울, 화장실과 샤워실, 침대, TV까지 무상으로 제공하는 풀 옵션으로 투자자들에게 주목 받고 있다.
또한 지하철5호선 장안평역과 7호선과 환승역인 군자역과 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 진입이 편리하다. 편의시설은 바우하우스, 청량리민자역사, 홈플러스, 장평 근린공원, 근린생활시설이 밀집해 있으며, 서울시립대, 한양대, 건국대, 세종대 등 탄탄한 배후수요가 있어 안정적인 임대 수익이 예상된다.
도시형생활주택이란 아파트와 오피스텔의 장점만을 조합해 만들어진 상품이다. 장안 뉴시티는 경남호텔을 맞은편에 두고 대로변에 위치, 신축으로 들어서며, 2011년 12월 준공 예정이다. 그리고 중도금은 전액 무이자대출로 해준다.
또한 부가세 면제(도시형생활주택), 취. 등록세 면제, 재산세 면세, 등 세제 혜택과, 개별등기가 된다. 계약금10% 중도금 전액무이자, 도시형생활주택은 대한주택보증사에 가입되어 있어 안전하다. 전매제한이 없으며 현재 모델하우스 개관 중이다.
실투자금 3천만원대, 년 수익 율이 10%이상이며, 계약금 1,250만원에 일반분양 선착순 호수지정이다.
◈분양조건 및 혜택◈
▶계약금10%
▶세제혜택: 부가세면제(도시형생활주택) 임대사업자 등록시 취. 등록세 면세, 재산세 면세
▶년 수익율: 10%, 년 840만원 수익
▶임대시세: 보증금1000만원, 월65~70만원
▶관 리 비: 평당3,000원대
▶난방형태: 개별난방
▶계약조건: 계약금10%, 중도금 전액무이자, 잔금
▶청 약 금: 100만원
▶청약계좌: ㈜코람코자산신탁 292537-01-000790
(주)청약 및 분양문의 : 02) 2212-3453
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