준공된 지 40년 가까이 지난 서울 강동구 고덕현대아파트 952가구 규모로 재건축된다.
서울시는 제7차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 강동구 고덕현대아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)을 수정가결 했다고 20일 밝혔다.
대상지는 강동구 고덕택지 지구단위계획구역 내 특별계획구역17에 해당한다. 앞서 2023년 7월 시는 신속통합기획을 완료했다. 고덕현대아파트는 5호선 고덕역과 9호선 한영외고역(예정) 사이에 위치한다. 북측 상업지역 학원가, 동측 명일근린공원, 강동아트센터, 강동경희대병원 등 주변 인프라가 갖춰져 있다.
고덕현대아파트는 1986년 준공 이후 39년이 지난 노후 공동주택단지다. 아파트 7개동, 524가구 규모이다. 이번 정비계획을 통해 용적률 300% 이하, 최고 높이 49층(158m 이하), 8개동 952가구(공공주택 125가구) 규모의 주택단지로 재정비될 예정이다.
서측 고덕로62길은 4m, 남측 구천면로는 3m 폭을 넓혔다. 고덕로62길 가로변에는 20층 이하 중저층 주동을 배치하는 등 단지 외곽에서 중앙으로 갈수록 높아지는 건축 배치를 통해 점진적 스카이라인을 형성했다.
특히 열린단지 개념을 적용해 단지 외곽을 개방하고 고덕현대아파트와 명일한양아파트 경계에 공공보행통로와 통경축을 조성해 5호선 고덕역에서 대명초등학교까지 연결되는 보행 동선 및 개방감 있는 경관을 확보하였다.
아울러 명일근린공원에서 대상지 방향으로 통경축을 추가 확보해 단지 주변과 조화로운 도시경관이 구현되도록 했다. 구천면로 변에는 신설 예정인 9호선 한영외고역 역세권에 대응한 연도형 상가를 계획했다.
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최진석 서울시 주택실장은 "강동구 첫 신속통합기획사업인 고덕현대아파트 재건축 결정을 시작으로 명일동 일대 5개 단지에 약 5900가구(공공주택 약 930가구 포함)가 조성돼 주택공급 활성화에 기여할 것으로 기대된다"며 "앞으로도 명일동 일대 재건축사업이 속도감 있게 추진되어 고품격 주거단지가 조성될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 밝혔다.
이정윤 기자 leejuyoo@asiae.co.kr
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