'부산 장안지구 우미린 프리미어' 부산 프리미엄 아울렛 도보권 입지로 수요자 눈길

- 270여 브랜드 집결한 ‘부산 프리미엄 아울렛’ 도보생활권
- 쇼핑·문화·외식 품은 하이엔드 상권… 주거 가치 상승 견인

도시를 바꾸는 것은 이제 더 이상 개발계획이나 교통호재만이 아니다. 쇼핑이 도시를 바꾸고, 생활권의 중심축이 되고 있다. 단순한 소비 공간을 넘어 문화와 외식, 여가를 아우르는 복합 상업시설로 진화한 프리미엄 아울렛은 주거 가치마저 새롭게 정의하고 있다.

대표적인 사례는 부산 기장군 장안읍이 꼽힌다. 이곳에 위치한 '부산 프리미엄 아울렛'은 2023년 9월 2단계 리뉴얼을 통해 영업면적을 1.5배 확장하고, 다이소·올리브영·쉐이크쉑 등 총 270여 개 브랜드가 입점한 지역 대표 쇼핑 명소로 자리매김했다. 이에 따라 지난해 연 매출은 전년 대비 13% 증가한 3,270억 원을 기록하며 지역경제의 성장축으로 확고히 자리 잡았다

이 같은 '상권 프리미엄'은 주거지에도 직접적인 영향을 미친다. 실제 여주·시흥·파주 등 주요 프리미엄 아울렛 인접 단지들은 수요 증가와 함께 시세 상승세를 나타냈다. 시흥 프리미엄 아울렛 인근 '호반베르디움 센트럴파크'는 개장 직후 전용 84㎡ 기준 신고가를 기록했고, 여주 지역의 경우 경기권 전체가 약세였던 시기에도 6% 이상의 상승률을 기록하며 차별화된 흐름을 보였다.

부동산 업계 관계자는 "프리미엄 아울렛은 지역 소비 활성화를 넘어 외부 유입 인구와 투자 수요를 동반하는 구조"라며 "특히 도보권에 위치한 주거단지는 일상 속 편의성과 미래가치 모두에서 유리하다"고 말했다.

이처럼 상권 프리미엄을 온전히 누릴 수 있는 입지로 우미건설이 공급하는 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'가 주목받고 있다. 부산 기장군 장안택지개발지구 B-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동에 전용면적 59~84㎡, 총 419가구 규모로 조성된다.

단지 바로 앞에 '부산 프리미엄 아울렛'이 자리해 쇼핑은 물론 외식, 문화생활까지 모두 도보로 누릴 수 있는 초근접 입지를 갖췄다. 희소성을 지닌 입지로, 일상 속 여유와 도시적 편의성을 동시에 만족시킨다는 평가를 받는다.

교통환경도 우수하다. 동해선 좌천역을 이용하면 센텀역, 오시리아역 등 주요 거점으로의 이동이 가능하며, 부산 도시철도 노포-정관선(1단계) 사업이 예비타당성 조사 대상으로 포함되면서 향후 더블 역세권으로의 발전 가능성도 기대된다. 또한, 장안IC를 통해 동해고속도로(부산-울산 고속도로) 이용이 가능해 부산 도심뿐만 아니라 울산 등 인접 지역으로의 접근성이 뛰어나다.

단지 인근에는 초등학교 신설이 예정돼 있으며, 장안중학교와 부산장안고등학교, 장안제일고등학교 등이 가까워 자녀를 둔 학부모들의 관심이 예상된다. 또한, 동남권원자력의학원도 가까워 신속한 의료 서비스도 이용이 가능하다.

전 세대가 남서향·남동향으로 설계돼 채광과 통풍이 우수하며, 실내 공간 활용도를 높인 4BAY 판상형 구조가 적용돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 입주민들의 주거만족도를 높이는 다양한 커뮤니티도 마련된다. 단지에는 실내골프연습장과 피트니스클럽, 카페린 등이 조성돼 입주민들의 건강한 여가생활을 지원한다.

한편, 부산 장안지구 우미린 프리미어 견본주택은 부산 기장군 정관읍 매학리(탑마트 인근)에 마련되어 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr