포항 랜드마크 기대감 높은 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’ 3월 분양 예정

- 우수한 입지, 가격 하락 우려 적은 곳 수요자 집중 전망
- 민간공원 특례사업으로 공급되고 브랜드 대단지 갖춰 눈길

최근 들어 주거 양극화가 심화되고 있는 가운데 올해 부동산시장에서도 이른바 랜드마크라고 불리는 ‘똘똘한 한 채’로 수요자가 몰리는 현상이 강하게 나타날 전망이다.

지난해 하나금융연구소가 내놓은 ‘2025년 부동산시장 전망’에서는 25년에 떠오를 부동산시장의 새로운 트렌드 중 하나로 ‘똘똘한 한 채’를 꼽았다. 우수한 입지에 위치하고 가격 하락 우려가 적은 곳으로 매수세가 집중된다는 것이다. 다주택자 규제 강화로 인한 선택과 집중, 입지에 따른 부동산 가격 양극화, 시장 변동성 확대 속 안전 자산 보유 심리 등이 복합적으로 작용한 결과다.

실제로 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 작년에는 326개 단지에서 총 156만1,325건의 1순위 청약통장이 접수됐는데 이 중 상위 50개 단지에 전체 1순위 청약통장의 약 86%인 134만3,718건이 몰린 것으로 조사됐다. 많은 분양 단지들이 시장에 공급됐지만 일부 인기 지역과 입지 및 브랜드가 우수한 단지로 수요자들이 쏠렸던 것이다.

그런 의미에서 경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 분양을 앞둔 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 까다로운 수요자들의 눈높이를 맞출 수 있는 단지로 꼽힌다. 입지와 브랜드, 단지 규모까지 어느 것 하나 빠짐없이 두루 갖추고 있어서다.

‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 2개 단지, 총 2,667세대의 대단지로 지어진다. 지난해 분양한 2단지에 이어 이달에 선보이는 1단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡의 총 999세대로 구성된다.

1단지의 전용면적별 세대수는 △84㎡A 432세대 △84㎡B 55세대 △84㎡C 126세대 △127㎡ 378세대 △139㎡P 4세대 △178㎡P 4세대다.

단지는 포항시 내에서도 주거선호도가 높은 남구 중심 생활권에 위치하면서 대단지 브랜드 아파트라는 점, 민간공원 특례사업으로 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있어 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’는 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 민간공원 특례사업으로 공급된다. 상생공원은 도로로 분절된 4개의 공간을 연결하고 공간별 특화계획을 통해 포항의 새로운 랜드마크로 거듭날 전망이다. 공원 안에는 기존과 다른 눈높이에서 숲과 하늘을 즐길 수 있는 하늘길을 비롯해 보행교, 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대, 아트프라자, 실내 수영장을 포함한 국민체육센터 등이 조성될 계획이다.

포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있는 입지 여건도 강점이다. 아울러 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활 편의시설 이용이 편리하다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동의 학군과 학원가 등 우수한 교육환경을 갖췄다.

쾌속 교통환경 역시 눈에 띈다. 단지 가까이 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐만 아니라 포항IC, 7번 국도, 31번 국도도 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽다. 또한 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 수월하다.

대형 건설사 컨소시엄 아파트라는 점도 장점이다. 단지는 브랜드 선호도가 높은 현대엔지니어링과 포스코이앤씨가 함께 짓는 컨소시엄 사업으로 사업 안정성이 뛰어날 뿐만 아니라 각 건설사의 기술과 노하우를 집약해 더욱 우수한 상품성이 기대된다.

단지는 100% 지하 주차가 이뤄지는 공원형 아파트로 지어질 예정이다. 세대당 1.53대의 넉넉한 주차공간을 자랑하며, 아파트 출입구별 엘리베이터는 2세대 라인은 2개, 3세대 라인은 3개가 설계돼 이사·택배 걱정없이 원활한 운행이 가능하다.

대단지 프리미엄을 극대화할 커뮤니티시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 필라테스룸, 당구장, 탁구장 등의 운동시설과 작은도서관, 맘스카페, 독서실, 컨시어지, 다함께돌봄센터, 경로당, 주민회의실 등이 예정돼 있다.

특히 주요 고급 아파트에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이어서 타 단지와의 확실한 차별화 포인트를 갖췄다.

한편 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’ 견본주택은 포항시 남구 이동 에스포항병원 인근에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr