'디타워 돈의문' 8953억원에 매각…"2400억원 차익 실현"

DL그룹 지주사인 DL은 서울 종로구 평동 '디타워 돈의문' 매각 작업을 마무리했다고 15일 밝혔다.

디타워 돈의문 전경 / 사진제공=DL

부동산전문자산운용사인 마스턴투자운용이 지난 7월 NH농협리츠운용을 우선협상대상자로 선정한 지 5개월 만이다. 매각 금액은 8953억원으로, 3.3㎡당 3400만원을 훌쩍 넘어섰다. 올해 상업용 부동산 거래 중 삼성화재 본사 사옥인 더에셋(1조1042억원) 이후 두 번째로 규모가 크다.

디타워 돈의문은 지하철 5호선 서대문역 인근에 있는 오피스 빌딩이다. 지하 7층~지상 26층, 연면적 86224㎡(약 26000평) 규모로, DL그룹이 본사로 사용하고 있다. 마스턴투자운용은 2020년 펀드를 조성해 6600억원에 빌딩을 매입했으며, 이번 매각으로 약 2400억원의 차익을 실현했다. 여기에 운영 기간 임대료 수익까지 더하면 연 20% 이상의 수익률을 기록한 것으로 평가된다.

주요 투자자로 참여한 DL은 이번 거래를 통해 매각 대금 약 1300억원을 수령한다. 올해 3분기 연결 기준 영업이익(1214억원)을 감안하면 1개 분기의 영업이익에 해당하는 현금을 확보한 것이다.

DL 관계자는 "디벨로퍼로서 우량 부동산에 대한 선점과 관리, 매각을 성공적으로 마무리한 것은 의미가 있다"며 "불확실한 경제 상황에서 자산 효율화를 통해 현금 유동성이 한층 풍부해졌다"고 말했다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr