아파트 매입 비중 월등한 3040세대… '학세권' 아파트 ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’ 눈길

'똘똘한 한 채'를 선호하는 현상이 뚜렷해지는 가운데 걸어서 통학할 수 있는 학세권 아파트가 인기를 끌고 있다. 자녀를 둔 30·40세대가 부동산 시장의 주 수요층으로 자리 잡으면서 도보 통학이 가능한 단지로 수요자들이 몰리고 있어서다.

한국부동산원의 올해(1월~5월) 전국 아파트 매매 거래량 통계에서 전체 15만5987건 중 약 47.07%에 해당하는 7만3425건을 30대와 40대가 매매한 것으로 나타났다. 아파트 2채 중 1채는 3040세대가 매매한 셈이다. 3040세대 수요자들에게 아파트 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나는 자녀 교육으로 꼽힌다.

분양 시장에서도 도보 통학이 가능한 학세권 단지는 강세를 보이고 있다. 업계 한 전문가는 "도보 통학이 가능한 안전한 교육환경을 갖춘 단지는 3040세대를 중심으로 탄탄한 수요층을 보유해 분양 흥행은 물론 시세 상승까지 기대해 볼 수 있다"며 "분양과 매매시장 모두 강세를 보이는 만큼 주요 신규 분양 물량을 눈여겨보는 것이 좋다"고 말했다.

[거제 유림노르웨이숲 디오션 투시도, (주)유림E&C]

이런 가운데 도보 통학이 가능한 신규 단지가 눈길을 끈다.

㈜유림E&C는 경남 거제시 장승포동 일대에서 지상 최고 47층 규모의 주상복합 단지 '거제 유림노르웨이숲 디오션’을 공급할 예정이다. 단지는 장승포초, 해성중, 해성고가 반경 500m 내에 모두 위치해 있어 초·중·고를 모두 걸어서 통학이 가능한 ‘학세권’ 단지다. 여기에 단지 인근에 거제대학교, 시립 장승포 도서관(예정) 등이 있어 우수한 교육 환경을 자랑한다.

거제 유림노르웨이숲 디오션은 지하 2층~지상 최고 47층 2개 동 아파트 84~161㎡ 299가구와 오피스텔 35~84㎡ 44실, 근린생활시설로 구성된다. 최상층에는 펜트하우스가 계획돼 있다.

거제 유림노르웨이숲 디오션은 최고 47층의 초고층 단지로 탁 트인 조망권을 자랑한다. 장승포항을 한눈에 내려다 볼 수 있는 파노라마 뷰를 확보하였고 일부 가구의 경우 영구 바다 조망권을 누릴 수 있어 지역 내 랜드마크로 발돋움 할 것으로 예상된다.

지역 내에서 볼 수 없었던 고급 주거 단지답게 입주자들의 만족도를 높일 다양한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 골프연습장, 브런치 카페, 게스트하우스, 피트니스, 사우나, 독서실 등이 제공될 예정이다.

입지도 우수하다. 단지는 거제대로, 능포로, 장승로 등 편리한 시내 교통망을 갖추고 있다. 송정IC를 통해 거가대교, 부산, 창원, 김해로 이어지는 광역교통망도 발달해 있다. 특히 거가대교를 통해 거제와 연결되는 가덕도에 동남권 신공항이 들어설 계획이어서 미래가치가 높다. 또 대우조선해양이 소재한 옥포국가산업단지가 차량으로 5분 거리에 있어 직주근접이 가능한 것도 장점이다.

또한, 오피스텔 일부세대에 테라스 특화설계, 2~3룸 구조로 적용되어 주거와 휴양 모두 가능한 여유로운 일상을 경험할 수 있어 소형아파트 대체상품으로서 투자수요의 발길이 예상된다.

단지에는 근린생활시설도 계획돼 있어 원스톱 라이프를 누릴 수 있다. 반경 1.5km 이내에는 장승포동주민센터, 거제문화예술회관, 대우병원, 거제소방서, 지심도터미널, 장승포시외버스터미널, 거제여객터미널 등 다양한 생활편의시설이 위치해 있다. 또한 장승포 수변공원과 협성봉이 인접해 쾌적한 자연 속 생활이 가능하다.

한편, ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’의 견본주택은 8월 중 오픈 예정이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr