부동산 공인중개사 9만명 돌파…거래 급증에 2년간 8천명 늘어

제주·울산·대구 등 주택가격 오른 곳 중심으로 공인중개사 급증
"올해 대출규제 강화로 중개사무소 개업 위축될 수도"

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[아시아경제 조은임 기자]부동산 개업공인중개사의 수가 사상 최초로 9만명을 넘어섰다. 주택시장 호황의 영향으로 아파트값이 오른 지역을 중심으로 공인중개사가 급증했다.

3일 부동산114에 따르면 지난해 3분기 기준 전국의 개업공인중개사 수는 9만23명으으로 집계됐다. 금융위기 이후 수도권의 주택시장 침체가 이어지면서 2013년 3분기에 8만2173명까지 감소했던 개업공인중개사 수가 최근 2년 동안 9.6%(7850명) 늘었다.

이는 저금리 장기화와 정부정책에 힘입어 집값이 오르고 거래량이 급증한 것과 맞물린 것으로 분석된다. 지난해 1월부터 11월까지 주택 매매 거래량은 110만건을 넘어 역대 최대치를 기록했다. 분양권 누적 거래량은 39만여건으로 2006년 조사 이래 가장 큰 수치를 보였다.

시도별로 살펴보면 주택가격이 많이 오른 곳 중심으로 개업공인중개사 증가율이 두드러졌다. 지난 2년간 개업공인중개사 증가한 곳은 세종시다. 2013년 423명에서 지난해 3분기 818명으로, 93.4%증가했다. 이어 제주 47.4%, 울산 29.9%, 경북 25.6%, 대구 23.8% 등의 순이었다.

같은 기간 아파트 매매가격은 대구(34.6%), 제주(26.5%), 광주(18.5%), 경북(14.7%) , 울산(12.7%) 순으로 높은 상승률을 기록했다. 신생 도시인 세종시를 제외하고 아파트값이 많이 오른 지역의 개업공인중개사 증가율도 높게 나타난 것이다.

지난해 3분기 기준 지역별 개업공인중개사 수는 경기가 2만3561명으로 가장 많았다. 서울 2만2058명, 부산 5939명, 경남 5595명, 인천 5075명, 대구 4088명 등이 뒤를 이었다.

올해 대출규제 강화로 주택시장 소비심리가 위축되면 중개사무소 개업이 위축되고 폐업이 늘어날 가능성도 있다. 부동산114 관계자는 "부동산거래가 줄면 부동산업계가 직격탄을 맞을 우려가 있는 만큼 이를 대비해야 한다"며 "부동산 거래에 따르는 컨설팅·금융·세무 등 종합 부동산서비스를 제공할 수 있도록 중개 서비스의 질을 높이고 이사서비스나 저리 대출 알선, 법률·세무 대행, 임대 관리 등 업무영역을 넓혀 새로운 수익 창출을 모색할 필요가 있다"고 조언했다.

조은임 기자 goodnim@asiae.co.kr