세종시 한신휴플러스·제일풍경채 분양…3.3㎡당 870만원, 공모 1위 설계

[아시아경제 박철응 기자]한신공영과 제일건설은 26일 ‘세종시 2-1생활권 P1구역 한신휴플러스·제일풍경채’의 견본주택을 개관한다.

지하 2층 지상 29층, 49개 동, 전용면적 59~135㎡ 2510가구로 2-1생활권에서 최대 규모다. 면적별로는 59㎡ 297가구, 75㎡ 703가구, 84㎡ 618가구, 95㎡ 6가구, 97㎡ 283가구, 98㎡ 580가구, 104㎡ 10가구, 107㎡ 6가구, 117㎡ 1가구, 135㎡ 6가구 등이다.

행복청과 LH가 실시한 아파트 설계공모전에서 2-1생활권 전체 1위를 차지한 설계가 적용됐다.

조감도

분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 870만원대다 업체 측은 "최근 세종시는 공공기관 이전과 함께 정주요건들이 속속 갖춰지면서 3.3㎡ 당 1000만원 이상 시세를 보여주는 단지들이 나타나고 있다"면서 "시세대비 상대적으로 저렴할 것으로 예상되는 2-1생활권 내 신규분양 아파트가 반사이익을 볼 것"이라고 전망했다.

1-4생활권에 위치한 중앙행정타운과 함께 향후 백화점 등 대규모 유통시설이 들어서게 될 중심상업지역인 2-4생활권과 가깝다. 세종시 신교통수단인 BRT노선이 2-1생활권 동측에서 남북방향으로 지나가고 있다. 중앙행정타운의 경우 2-2생활권보다 더 가깝다.

장군산을 바라보는 입지에 단지 주변으로 근린공원과 어린이공원, 문화공원 등이 위치한다. 단지 남측으로 조성되는 문화공원의 경우 공기오염원을 저감해주고 도시 내 열섬현상을 완화해주는 탄소흡수가로(O2터널)와 저탄소공원이 조성될 예정이다.

단지 바로 옆에는 초·중·고교가 위치해 있으며 공원 축을 따라 도보로 통학할 수 있다. 당진대전고속도로(서세종IC), 경부고속도로, 천안논산고속도로 등 광역 교통으로 타 지역과의 이동도 용이하다.

단지 내 하늘공원이란 이름의 휴게 공간이 마련되고 단지 곳곳에 연못, 벽천 등의 수공간이 조성된다. 주민들이 공동으로 채소나 과일 등을 가꿀 수 있는 텃밭도 각 블록 별로 제공된다. 피트니스센터와 골프연습장, 수영장, 실내체육관 등이 들어서며 입주민들을 위한 주민공동시설과 게스트하우스, 바이크스테이션 등도 조성된다.

가구별 평면은 59㎡와 84㎡ 등 일반적인 평면 이외에도 75㎡, 97㎡, 98㎡ 등 틈새평면을 주력평형으로 구성해 차별화를 꾀하고 있다. 9개 타입으로 구성된 전용 75㎡는 주로 4베이 판상형을 채택했으며 발코니를 확장하면 중형아파트 못지 않은 공간활용이 가능하다.

전용 97㎡와 98㎡를 주력 평면으로 구성했다. 채광과 일조를 극대화하기 위해 전 가구의 98%를 남향으로 배치했으며 가구별 단열성능을 강화해 에너지 사용량을 최소화할 방침이다.견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 있다. 입주는 2018년 3월 예정이다. 문의는 1899-6932

박철응 기자 hero@asiae.co.kr