연말 앞두고 알짜분양 쏟아진다…11월 3만8000가구 분양

[아시아경제 한진주 기자] 11월 전국에서 총 4만2519가구 중 3만7981가구가 일반분양된다. 10월(5만3890가구) 대비 1만5909가구 줄었다. 부동산써브에 따르면 지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 20곳 1만3800가구, 지방 36곳 2만4181가구다.

12월은 분양시장 비수기로 접어들기 때문에 성수기 막바지인 11월 분양시장에 알짜 분양 물량이 대거 쏟아질 전망이다. 특히 올 연말까지 전용 85㎡이하나 6억원 이하 신규 분양물량에 대해 양도세가 5년간 면제되기 때문에 건설사들도 호재를 놓치지 않기 위해 분양을 서두르는 모습이다.

수도권에서는 연달아 분양 대박을 터뜨리고 있는 위례신도시와 강남 재건축 사업장들이 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 지방에서는 신도시와 혁신도시, 산업단지 등 주택 수요가 늘어나는 지역을 중심으로 수요자가 몰릴 것으로 예상된다.

◆서울은 대치, 반포 등 강남 재건축 눈길= 11월 서울 분양시장은 강남 재건축 시장과 위례에 관심이 모아진다. 지난 9월 분양한 래미안 잠원이 99가구 모집에 2584명이 신청해 평균경쟁률 26대1로 1순위에서 마감되면서 강남 재건축 사업장에 대한 수요자들의 기대가 높아지고 있는 분위기다. 또한 위례신도시 중심부에 들어서는 C1-1블록 ‘위례 송파 힐스테이트’와 C1-2블록 ‘위례 아이파크 2차’의 청약 경쟁도 치열할 것으로 예상된다.

삼성물산은 강남구 대치동 633 일대 대치청실 2차 아파트를 재건축한 ‘래미안 대치 청실’을 분양한다. 지하 4~지상 35층 17개동, 59~151㎡(이하 전용면적 기준) 총 1608가구 중 162가구를 일반분양한다. 3호선 대치역과 3호선?분당선 환승역인 도곡역을 도보로 이용할 수 있고 남부순환도로, 경부고속도로, 동부간선도로 등으로 쉽게 접근할 수 있어 타 지역으로 이동이 편리하다. 단지 인근에 롯데백화점, 이마트, 강남세브란스병원, 강남구민회관, 한티근린공원, 도곡공원, 대치유수지체육공원, 양재천, 탄천, 삼릉공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져있다.

대림산업이 서초구 반포동 2-1 신반포 1차를 재건축한 ‘아크로리버 파크’를 공급할 예정이다. 지하 3~지상 38층 15개동, 59~178㎡ 총 1620가구 중 515가구를 일반분양한다. 서울지하철 9호선 신반포역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 올림픽대로, 경부고속도로, 신반포로, 반포대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 편의시설은 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 서울성모병원, 한강시민공원 등이 있다.

GS건설은 서울 강남구 역삼동 711번지에 개나리 6차아파트를 재건축한 ‘역삼자이’를 공급할 예정이다. 59~114㎡ 총 408가구 중 86가구를 일반분양한다. 지하철 2호선?분당선 선릉역 도보 10분 내로 이용할 수 있고 테헤란로, 강남대로, 올림픽대로, 경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트, 롯데백화점, 현대백화점, 코엑스 등의 편의시설이 있다.

현대산업개발은 서울 송파구 위례신도시 C1-2블록에 ‘위례 아이파크 2차’를 공급할 예정이다. 전용 90~115㎡ 총 495가구다. 지구 서쪽에 8호선과 분당선 환승역인 복정역, 북쪽에 있는 5호선 거여역을 이용할 수 있고 서울외곽순환도로와 분당~수서간 고속화도로, 헌릉로, 송파대로, 성남대로 등도 쉽게 이동할 수 있다. 단지 인근에 상업지구가 밀집해 있고 가든파이브, NC백화점, 이마트, 롯데마트, 가락농수산물시장 등의 편의시설도 이용할 수 있다. 지난 9월 청약접수를 진행한 위례 아이파크 1차는 373가구 모집에 6122명이 신청해 평균경쟁률 16.41대 1을 기록한 바 있다.

삼성물산이 서울 강동구 천호동 448번지 일대에 ‘래미안 강동팰리스’를 공급할 예정이다. 지하 5~지상 45층 4개 동, 59~155㎡ 총 999가구로 구성된다. 5호선 강동역과 접해 있고 천호대로, 올림픽대로, 강변북로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 강동성심병원, 한강시민공원, 일자산공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

대우건설이 서울 송파구 문정동 276번지 일대에 ‘파크하비오’를 공급할 예정이다. 파크하비오는 아파트와, 오피스텔, 상업시설, 업무시설, 관광호텔, 문화·체육시설 등이 들어서는 대형 복합단지다. 11월 분양 예정인 아파트는 84~151㎡ 총 999가구로 구성된다. 지하철 8호선 장지역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 서울외곽순환고속도로, 분당~수서간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.

◆수도권은 위례신도시, 송도국제도시 등 분양 =11월 수도권 분양 시장은 사업장이 많지 않지만 위례신도시에서 2개 사업장이 선보인다. A2-11블록 ‘위례 자연& 래미안 e편한세상’은 개통 예정인 우남역을 도보로 이용할 수 있고 대단지로 구성돼 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

삼성물산과 대림산업이 경기 성남시 위례신도시 A2-11블록에 ‘위례 자연& 래미안 e편한세상’을 공급할 예정이다. 전용 75~84㎡ 총 1540가구로 구성된다. 지하철 8호선 우남역(예정)을 도보 10분 내로 이용할 수 있고 송파대로, 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 내 기반시설뿐만 아니라 인근에 가든파이브, 가락농수산물시장 등의 편의시설도 이용할 수 있다.

대우건설이 인천 연수구 송도동 191-4번지 일대에 ‘송도 에듀포레 푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 1~지상 41층 8개동, 59~105㎡ 총 1406가구 중 1287가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 인접해 있고 송도국제도로, 제3경인고속도로, 인천대교 등도 쉽게 이용할 수 있다. 송도 프리미엄 아울렛을 비롯해 다수의 대형 쇼핑몰과 뉴욕주립대 등 교육시설도 들어선다.

포스코건설이 경기 안양시 동안구 관양동 766-2일대에 ‘평촌 더샵’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 32층 10개동, 59~96㎡ 총 1459가구로 구성된다. 지하철 4호선 평촌역을 도보 10분 내로 이용할 수 있고 과천대로, 관악대로, 서울외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트, NC백화점, CGV, 평촌중앙공원, 학운공원, 안양종합운동장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆지방은 신도시·혁신도시·산업단지 등 배후수요 많은 지역 관심 = 지방 분양 물량은 대구, 부산, 울산 등 대도시를 비롯해 산업단지, 한동안 공급이 뜸했던 지역 등 신규 주택 수요가 늘어나는 지역 등을 중심으로 수요자들의 관심을 끌 전망이다.

대우건설이 경북 경산시 압량면 신대리 699 일대에 ‘경산 푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 2~지상 20층 10개 동, 62~84㎡ 총 754가구로 구성된다. 대구 지하철 2호선 영남대역을 이용할 수 있고 시외버스터미널, 화랑로, 25번 국도 등을 통해 진량산업단지와 대구ㆍ경주ㆍ포항 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 롯데시네마, 경산시청, 세명병원, 경산생활체육공원, 영남대 감못, 오목천 등의 편의시설을 이용할 수 있고 압량초, 경산과학고, 영남대 등의 교육시설도 인접해 있다.

한국토지신탁이 경북 영주시 가흥동 1619 일대에 ‘영주 가흥 코아루노블’를 공급할 예정이다. 지하 1~지상 20층 6개 동, 74~84㎡ 총 277가구로 구성된다. 영주 신시가지로 조성되는 가흥지구 내에 위치한 단지로 중앙고속도로 영주IC, 영주역, 영주시외버스터미널 등이 인접해 교통이 편리하고, 홈플러스, 영주시민운동장, 영주생활체육공원, 영주시청, 영주교육지원청, 영주세무서 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있고 향후 영주적십자병원, 영주공공도서관, 영주경찰서, 영주시외버스터미널 등도 신설 및 이전이 계획돼 있다.

반도건설이 대구 달성군 현풍면 대구테크노폴리스 A19블록에 ‘반도유보라 아이비파크’를 공급할 예정이다. 지하 1~지상 18층 12개동, 70~84㎡ 총 845가구로 구성된다. 테크노폴리스 인근에는 중부내륙고속도로 현풍IC가 위치해 있고 대구 도심과 연결되는 테크노폴리스 진입도로가 2014년 8월에 개통될 예정이다. 힐데스하임 맞은편으로 한국기계연구원, 한국생산기술원, 한국전자통신연구원 등이 입주했고 계명대 캠퍼스와 각종 연구시설이 들어선다.

호반건설이 부산 강서구 명지동 명지국제도시 B4블록에 ‘부산 명지 호반베르디움’을 공급할 예정이다. 지하 1~지상 25층 8개 동, 66~84㎡ 총 642가구로 구성된다. 부산신항만, 김해공항, 신항배후철도 등 교통여건이 잘 갖춰져 있고 대단위 산업단지와 부산진해경제자유구역 등과도 가깝다. 단지 인근에 국도 2호선, 광역시도 31호선과 을숙도대교, 남해고속도로 등이 있어 시내외 진출입도 수월하다. 특히 단지가 위치한 B4블록은 부산 명지국제신도시에서도 가장 중심에 속해 있다.

아이에스동서가 부산 남구 용호동 954 일대에 ‘The W’를 공급할 예정이다. 지하 6~지상 69층 4개 동, 전용면적 98~244㎡ 총 1488가구로 구성된다. 황령터널, 번영로, 광안대교 등이 가까워 시내외 접근성이 좋고 센텀시티, UN기념공원, 이기대 자연공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또한 용문초, 분포초, 분포중, 분포고, 대연고, 부경대, 경성대, 동명대 등의 교육시설과 가깝다.

현대산업개발이 울산 중구 약사동 556-9 일대에 ‘약사 아이파크’를 공급할 예정이다. 지하 2~지상 15층 13개 동, 59~84㎡ 총 689가구로 구성된다. 북부순환도로, 번영로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 한국산업인력공단, 한국석유공사 등 10개 공공기관이 이전하는 울산우정혁신도시와 바로 인접해 있어 후광 효과가 예상된다. 단지 인근에 홈플러스, 롯데마트, 코스트코, 농수산물도매시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.