"서울에 계속 '전세' 살려면 필요한 돈 무려"

내년 전세 재계약… "2000만원 더 준비하세요"

[아시아경제 배경환 기자] 내년에 전세 재계약을 하기 위해서는 가구당 2000만원이 필요한 것으로 조사됐다.

28일 부동산정보업체 부동산114가 오는 1월 전세 재계약이 도래하는 전국 아파트를 대상으로 2년전 평균 전셋값과 현재 가격을 비교한 결과 평균 1억3560만원에서 1억5608만원으로 올랐다. 재계약을 하려면 평균 2048만원이 필요하다는 이야기다. 이는 2년간 정기적금을 매월 86만원 저축해야 모을 수 있는 돈이다.

지역별로는 서울이 3027만원, 경기 2302만원, 인천 713만원이 필요한 것으로 집계됐다. 지방에서는 대구가 2723만원으로, 서울에 이어 재계약 증가 비용이 높았고 세종시는 2년전 7059만원에서 9256만원으로 2198만원이 더 들어가는 것으로 나타났다.

서울 자치구별로는 서초구가 전세 평균가격 수준과 재계약 증가 비용 모두 최고를 기록했다. 평균 전셋값은 4억8134만원으로 5860만원의 재계약 비용이 필요하다. 서초구는 잠원·반포동 일대 재건축 아파트 이주가 본격 진행되면서 올해 전셋값 상승률이 4.86%로 서울에서 가장 높았다. 이어 송파구 4179만원, 광진구 3595만원, 강남구 3514만원 순이었다.

또 경기지역은 성남(3904만원), 화성(3526만원), 하남(3158만원), 용인(3148만원), 광명(2645만원), 오산(2623만원) 등 순으로 전세 재계약 비용이 높은 것으로 조사됐다.

이와함께 서울의 25개 자치구 가운데 용산·강동구 등 10개 자치구에서는 중소형(전용면적 85㎡이하)의 재계약 증가 비용이 대형(85㎡ 초과)보다 높았고 경기도는 의왕시, 가평군, 안양 등 8개 시·군에서 중소형의 전세 재계약 비용 부담이 상대적으로 큰 것으로 나타났다.

이미윤 부동산114 팀장은 “올해 전세시장이 안정됐다고 하지만 세입자들이 재계약을 위해 부담해야 하는 비용은 여전히 높다”며 “정부의 저리 대출상품을 이용하거나 전세가격이 저렴한 수도권 외곽지역, 새 아파트 입주가 집중되는 택지지구에서 저렴한 매물을 공략하는 것이 바람직해 보인다”고 말했다.

배경환 기자 khbae@