위례신도시, 내달 보금자리 본청약

[아시아경제 박충훈 기자] 위례신도시 보금자리주택이 이달말 입주자 공고를 내고 다음달 초 본격적인 본청약절차가 시작된다.

국방부와 국토해양부는 개발이익을 배제한 시가보상을 원칙으로 한 위례신도시 보상 방식에 최종합의를 하고 지난 7일 합의안에 삼자서명을 했다고 밝혔다. 서명에는 임종룡 국무총리실장과 이용걸 국방부 차관, 한만희 국토부 1차관이 참여했다.

이번 서명은 약 5개월간 지속됐던 양측의 의견조율이 끝나고 구두상 합의를 문서로 공식화했다는데 의미가 있다.

보상가에 대한 최종 확인서명이 끝남에 따라 위례신도시 본청약절차는 급물살을 타게 됐다.

국방부와 국토부·LH(한국토지주택공사)는 오랜기간 위례신도시내 군대부지 보상평가 방식과 골프장 이전지 문제 등을 두고 대립해왔다.

양측은 지난 6월 총리실 주재로 가진 자리에서 개발 이익을 배제하고 현재 시세대로 보상하기로 구두합의했다.

9월에는 보상을 위해 선임할 감정평가법인 선정을 두고 의견차를 보였으나 국방부와 LH가 각각 1곳의 감정평가법인을 선정하기로 합의했다. 기존에는 LH가 2곳씩, 국방부가 1곳씩을 선정해야 한다며 대립했었다.

또 신도시 내 남성대 골프장의 대체 부지중 하나인 용인 처인CC의 공사 후 개장도 차질없이 진행할 것을 합의했다.

그러나 지난달 국방부가 다시 시가보상을 요구하는 공문을 LH에 보내며 갈등이 재발하는 것 아니냐는 우려가 제기되기도 했다.

국방부를 설득해 합의안을 이행하도록 하고, 공식 서면 합의를 이끈 데에는 총리실의 역할이 컸다. 총리실은 위례신도시 보금자리주택이 집값 안정과 서민 주거안정을 위한 국방부에 합의안을 따라줄 것을 촉구했다.

이지송 LH 사장도 지난달 공사 통합 2주년 기념 기자간담회에서 "위례신도시건은 국방부와 LH가 서민 주거 안정을 위해 대승적인 합의에 성공했다"고 밝힌 바 있다.

한편 토지 보상에 대한 감정평가는 이미 지난 달부터 시작됐다. 보상가가 정해지고 나면 이달 말 입주자 공고를 내고 다음달 초 본청약이 실시된다.

양측은 위례 보금자리 분양가도 3.3㎡당 1280만원을 넘지 않은 선에서 책정하기로 합의했다.

청약물량은 총 2949가구 중 사전 예약 당첨자분을 제외한 전용면적 85㎡ 이하 1044가구가 새로운 주인을 맞는다. 해당물량에는 사전예약 당첨자 중 부적격자와 포기자로 인해 생긴 물량 445가구가 포함됐다.

박충훈 기자 parkjovi@