[서울 전세대책]서민주택 공급 얼마나 늘어나나

서울시가 '전세가 안정대책'의 일환으로 주택 공급확대에 나섰다. 시가 정한 목표치는 30만 가구다.

임대주택이 많고 분양주택도 보금자리주택 등 대부분 중소형 위주다. 목표치를 달성하는 구체적인 시기는 발표 내용에서 빠져있다.

가장 많이 공급되는 것은 보금자리주택과 장기전세주택(시프트)이다. 서울시는 이번에 자체적으로 2만2000가구의 보금자리주택을 공급할 계획이라고 밝혔다(본지 7월3일자 '서울시, 보금자리주택 2만 가구 공급 추진', 7월6일자 '서울시, 세곡ㆍ강일ㆍ항동 보금자리주택 공급' 참조).

강남구 세곡동, 강동구 강일3지구, 구로구 항동이 포함될 예정이고 이르면 2012년 말부터 공급이 가능하다.

또한 시는 당초 2018년까지 시프트 11만2000가구를 공급키로 했는데 물량 확대를 위해 당초 목표치보다 2만 가구를 더 공급할 계획이다.

위례신도시 1만 가구, 서울시 자체공급 5200가구, 강서 마곡지구 4300가구, 보금자리주택 정부 시범지구 500가구를 각각 추가로 공급할 예정인데 늘어나는 2만 가구 중 1만1600가구는 2010년까지 공급된다.

지난해 12월 마곡지구 실시계획인가 당시 시는 전체 1만1855가구 중 4427가구만 임대주택으로 짓기로 했지만 지난 7월 계획을 수정해 7200가구를 임대주택으로 하고 이중 4300가구는 시프트로 짓기로 했다(본지 7월22일자 '서울시, 마곡지구에 임대주택 7200가구 짓는다' 참조).

기존 뉴타운ㆍ재개발 지역의 종 상향, 용적률 확대를 통해서도 공급을 늘리기로 했다. 이를 위해 구릉지를 뺀 정비사업구역 중 가능한 곳은 모두 종 상향 해줄 방침이다.

시는 종 상향을 통해 주택공급량이 1만6000가구 더 늘어날 것으로 예상했는데 이중 6000가구는 임대주택을 짓기로 했다.

재개발 용적률도 대폭 완화할 계획인데 용적률 증가분에 대해 60㎡ 이하 소형주택 1만2000가구를 추가 공급할 수 있을 것으로 시는 내다봤다.

역세권, 대학가 등 주차장 설치구역 완화구역도 25곳으로 확대해 원룸, 기숙사형 등 도시형생활주택 20만 가구도 조기공급할 방침이다.

도시형생활주택은 향후 10년간 해마다 2만가구씩 공급된다. 영구ㆍ임대아파트 리모델링이나 재건축을 통해 1만4700가구를 공급할 예정이다.

대학가 노후 다가구 주택을 매입해 재건축하는 유스하우징(Youth Housing) 사업을 통해서는 학생 복지형 주택 6200가구를 공급할 수 있을 것으로 보고 있다.

저소득층 전월세 안정화를 위해서는 보유하고 있던 공공임대주택 1000가구를 오는 10월까지 모두 풀기로 했다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr