[하반기내집마련]흘려보던 재개발.재건축 다시보자

강동.성북구 등 서울지역만 4451가구 분양

수도권 김포한강.고양삼송도 청약 러브콜

서울수도권 청약대기자라면 재개발·재건축과 택지지구 분양물량에 주목할 필요가 있다.

◇재개발·재건축 = 현대산업개발은 서울 강동구 고덕동에 고덕주공 1단지를 재건축해 오는 9월쯤 공급할 계획이다. 총 1142가구 중 238가구가 일반 분양 분양된다. 공급면적은 85∼215㎡까지 구성된다.

단지 주변으로 두레공원, 방죽공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 지하철 5호선 고덕역이 도보 3∼4분 거리에 위치하고, 단지에서 이마트, 경희대 동서신의학병원이 가깝다. 또 강일IC를 통해 성남과 남양주 등 수도권 각지로 이동이 편리하며 강원도를 연결하는 서울-춘천고속도로 이용도 가능하다.

교육시설로는 모곡초교가 인접하며 단지 맞은편으로 광문고가 위치한다. 이 밖에 배재중·고교, 한영중·고교, 명일여고, 한영외고 등이 있어 교육여건이 우수한 편이다.

대우건설은 강동구 둔촌동 진흥아파트 재건축해 11월쯤 공급에 나선다. 총 800가구 중 82가구가 일반 분양된다. 공급면적은 82∼138㎡로 구성된다.

지하철 5호선 길동역이 도보 이용 가능하며 강일 IC인근에 위치해 동서고속도로 진입이 편리하다. 또 사업지 동측으로 일자산자연공원이 가까워 여가활동을 즐기기 쉬울 것으로 보인다. 입주시기는 오는 2010년 3월 예정이다.

남광토건은 서울 성북구 보문동에서 하우스토리 79∼139㎡, 162가구 중 61가구를 일반분양할 계획이다.

아파트 지하와 지하철 6호선 보문역이 연결된다. 고려대 안암병원 및 성북구청, 보문시장 등이 근거리에 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.

현대건설은 구로구 온수동 125번지 일대에서 온수연립을 재건축한 '온수 힐스테이트'를 분양한다. 공급면적 79∼188㎡ 총 999가구 중 170가구를 일반분양 할 예정이다.

지하철 1호선, 7호선 환승역인 온수역을 걸어서 이용할 수 있다. 인근에 온수초, 우신고, 오류고, 세종과학고 등이 위치하고 있다.

삼성물산은 동작구 본동 5구역을 재개발해 9월쯤 공급할 예정이다. 총 523가구 중 247가구가 일반 분양되며 공급면적은 79∼138㎡까지 구성된다.

지하철 1호선 노량진역이 도보 10분, 9호선 노들역이 도보 3분 거리로 강남 접근성이 우수한 편이다. 올림픽대로, 한강대교가 인접해 차량 이용시 진출입이 수월하다.
단지 인근으로 본동초교, 영본초교, 동양중교가 도보 통학 가능하고 일부 고층에 한해 한강 조망권이 확보된다.

대우건설은 올 12월쯤 동작구 흑석4구역에 총 811가구 중 185가구를 일반 분양될 예정이다. 흑석시장, 중앙대 병원 등의 편의시설이 가깝고 흑석초, 은로초, 동양중, 중앙대부속중 등의 학교가 풍부하다. 동작대교와 한강대교를 통해 강북으로의 이동이 편리하고 지하철 9호선 흑석역이 도보 10분 거리에 위치한다. 또한 일부 가구에 한해 한강과 주변 녹지 조망권이 확보된다.

◇수도권 김포한강신도시 등 주목 = 수도권에서는 택지지구 분양물량이 대거 쏟아진다. 김포한강신도시를 비롯해 고양삼송지구, 남양주 별내지구 등이 청약대기자들을 기다리고 있다.

김포시도시개발공사가 시행하고 쌍용건설, 계룡건설, 한화건설이 짓는 ‘한강신도시 쌍용예가’가 10월께 일반에 선보인다. 단지규모는 지하 2∼지상 21층 아파트 19개 동이며 공급면적은 109∼112㎡로 총 1474가구가 일반 분양될 예정이다.

성우종합건설은 김포 한강신도시 Ac-8블록에서 분양에 나선다. 공급면적은 131∼162㎡로 중대형으로 구성돼 있다. 465가구가 공급된다.

한양 역시 김포한강신도시Ab-09블록에서 1476가구의 대단지 아파트를 분양할 예정이다. 공급면적은 109㎡로 구성돼 있다. 전가구가 남향위주로 배치돼 있다.

쌍용건설은 이달말 별내지구 A12-2블록에 128∼172㎡ 공급면적으로 652가구를 분양할 예정이다. 불암산과 수락산이 가깝고 지구 한 가운데로 덕송천과 용암천이 가로지른다. 오는 2011년 개통을 앞두고 있는 경춘선 복선전철 별내역이 가깝고 서울외곽순환도로가 지구를 통과한다.

호반건설은 10월쯤 고양 삼송지구 A-21, 22 총 2개 블록에서 106∼110㎡ 중소형 물량을 각각 404가구, 1356가구씩 공급한다. 사업지는 삼송지구 안에서도 남측에 위치해 은평뉴타운과 인접해 있다. 사업지 서측으로는 학교부지가 계획돼 있고 3호선 삼송역을 이용할 수 있다.