LTV 규제 강화로 시장 '술렁'

아파트를 담보로 대출받을 때 적용받는 주택담보인정비율(LTV)이 현행 60%에서 50%로 강화된다는 정부의 발표 이후 부동산 시장이 술렁이고 있다.

늦은 시간임에도 불구하고 7일부터 실시된다는 LTV 강화 내용을 확인하기 각 지역 공인중개소에는 문의 전화가 하나 둘씩 늘고 있다.

양천구 목동의 공인중개소 관계자는 "벌써부터 문의 전화가 여러번 걸려 왔다"면서 "어떤 주택이 적용되느냐, 규제 폭은 어느 정도냐, 지역은 어디냐 등 질문들이 많았다"고 말했다.

인근의 또 다른 공인중개소 관계자는 "문을 막 내리려 했는데 LTV 관련 문의 전화로 벌써 한 30분 정도는 통화한 것 같다"면서 "내일 계약을 하기로 한 매물이 있었는데 오늘 발표로 성사될 수 있을지 의문"이라고 전했다.

하지만 대출 규제는 이미 알려진 만큼 시장 영향은 그리 크지 않을 것이란 것이 대체적인 분위기다.

분당의 한 공인중개소 관계자는 "어느정도 시장에 알려졌던 만큼 영향은 미미할 것으로 보인다"면서 "앞으로 DTI 적용까지 강화한다면 (거래가)위축될 수도 있을 것 같다"고 전했다.

또 다른 관계자는 "주택 구입시 자기자본 비율이 조금 높아지긴 했지만 주택을 구입하려는 사람들이 10% 대출 못 받았다고 구입을 미루지는 않을 것"이라면서 "거래에 어느정도 영향을 미치겠지만 쇼크를 주지는 않을 것 같다"고 말했다.

그는 이어 "집을 사려면 절반 정도는 자기자본을 준비하라는 것으로 투기성 유입을 차단하겠다는 것이 정부의 방침인 것으로 풀이된다"고 덧붙였다.

인근의 또 다른 공인중개 관계자도 "그동안 (부동산)가격이 너무 올라 정부에서 이런 상태로 방관하지 않겠다는 싸인을 준거다"면서 "본격적으로 옥죄는 것은 아닌것 같다. 부동산 가격이 급격히 상승하자 경고성을 주는 것으로 판단된다"고 말했다.

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr