춘천 1㎡ 땅 1만원, 역대 경매 물건 최소·최저가 '낙찰'

경매 역사상 최소 면적의 토지가 최저 감정가에 입찰해 역대 최저가에 낙찰되는 '트리플 최저' 기록이 나왔다.

연합뉴스는 3일 경매업계를 인용해 지난달 28일 춘천지방법원 경매3계에는 춘천시 남면 관천리의 한 목장 용지 내 도로 0.091㎡가 입찰에 부쳐졌다고 보도했다.

지난달 28일 법원 경매에서 춘천의 0.091㎡ 규모 도로 공유지분이 감정가 5천670원에 입찰에 부쳐져 1만원에 낙찰됐다. 이 물건은 경매 역사상 면적·감정가·낙찰가 등 '트리플' 최소·최저 기록을 깼다. 지지옥션 연합뉴스

해당 물건은 사방 30cm 남짓한데, 전체 1㎡짜리 땅을 11명이 공동으로 소유한 공유지분이다. 역대 경매 물건 가운데 면적이 가장 작다. 지분의 감정가는 5670원인덴, 이 역시 경매 역사상 최저 금액으로 알려졌다.

매체는 이 토지가 금융기관이 채권 회수를 위해 채무자가 소유한 이 일대 전답과 도로 등 4건을 일괄 경매에 부치면서 이날 첫 경매가 진행됐다고 보도했다. 응찰에 임한 사람은 1명이다. 그는 감정가의 176.37%인 1만원에 낙찰했다.

낙찰자가 최종적으로 잔금을 납부하면 낙찰금액 1만원도 경매 역사상 최저 금액으로 면적·감정가·낙찰가까지 모두 최소·최저 기록을 달성한다. 입찰 보증금은 567원이었는데, 이는 역대 3위에 해당하는 최저가다.

앞서 법무법인 명도에 따르면 경매 역사상 종전 최소 면적은 2020년 4월 중앙지법에 나온 서울 동작구 흑석동의 대지 공유지분으로, 0.1㎡였다. 이 물건은 첫 경매에서 9명이 응찰해 감정가(22만9450원)의 304.6%인 69만9000원에 매각된 것으로 전해진다.

또 지난달에는 법원경매 시장에 단돈 3000원짜리 땅이 매물로 나왔다. 경남 양산시 상북면 내석리 일대 농지 8.42㎡(약 2.5평)인데, 농지의 최초감정가는 16만8400원이었다.

하지만 지난해 2월 첫 입찰 이후 11차례나 유찰됐다가 올 3월 12회차 입찰에서 최고가 4000원에 주인을 찾았지만, 대금을 납부하지 않아 다시 경매로 나왔다. 지난 6월 최저입찰가 4000원에 유찰됐고 올 7월 14회차 경매에서 최저입찰가가 3000원까지 떨어졌다. 이후 지난달 9일 1만1000원에 낙찰됐지만, 법원이 최종적으로 매각을 불허했다.

김은하 기자 galaxy656574@asiae.co.kr