‘해링턴 플레이스 풍무’, 김포 풍무지구 중심 브랜드 타운으로 주목

올해 들어 부동산 시장에서는 브랜드 아파트 단지에 대한 선호가 다시금 높아지고 있다. 특히 동일 브랜드 아파트가 밀집한 '브랜드 타운'이 형성될 경우, 시세 상승 여력은 물론 지역 내 랜드마크로 자리 잡는 경우가 많아 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다.

이처럼 브랜드 중심의 주거 단지가 인기를 끄는 이유는 분명하다. 브랜드 타운은 동일 브랜드의 통일된 설계와 특화 구조를 바탕으로, 단지 전체의 상품성과 완성도가 높게 구현되며 입주민 만족도가 높다. 또한 규모가 크기 때문에 커뮤니티 시설이 다양하고 체계적으로 구성될 수 있고, 규모의 경제가 적용되면서 관리비 절감과 생활 인프라 확장 등 주거 편의성이 뛰어난 것이 강점이다. 이러한 장점은 실거주는 물론, 미래 가치와 시세 상승 여력까지 기대할 수 있어 투자 측면에서도 경쟁력이 높게 평가된다.

브랜드 타운이 꾸준한 인기를 끄는 이유는 지역 가치 상승과 프리미엄 기대감 때문이다. 실제로 브랜드 타운은 지역의 전반적인 이미지를 끌어올린 사례가 적지 않다. 서울 강남구 압구정동 '현대 아파트' 타운이 대표적인 예이며, 최근에는 인천 검단신도시 '우미린' 타운, 평택시 동삭동 '자이' 타운, 청주시 흥덕구 가경동 '아이파크' 타운 등이 지역 대표 브랜드 주거지로 자리 잡으며 높은 주목을 받고 있다.

브랜드 타운의 경쟁력은 분양 시장에서도 확연히 드러난다. 지난해 충남 아산시 탕정지구에서 포스코이앤씨가 공급한 '더샵 탕정 인피니티시티' 1~3차가 모두 완판에 성공하며 수요자들의 높은 관심을 입증한 바 있다.

규모가 클수록 가격상승률도 높게 나타났다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난달 기준 1,500세대 이상 브랜드 아파트 단지의 가격은 전년 대비 8.85% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했다. 1,000세대 이상 단지도 5.8%의 상승률을 보였고, 수도권에서는 이 상승 폭이 더욱 크게 나타났다.

이처럼 대규모 브랜드타운이 브랜드 파워를 앞세워 주거 안정성과 투자성을 모두 갖춘 '스테디셀러'로 떠오르고 있는 가운데, 김포시 풍무동 일대에 선보이는 '해링턴 플레이스 풍무'가 관심을 받고 있다.

'해링턴 플레이스 풍무'는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3BL에 위치해 있으며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개 동, 1,769가구 규모로 조성된다. 이 중 1,573가구가 일반분양 물량이며, 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급 예정이다. 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 평면으로 구성된 점이 특징이다.

블록별 가구 수는 1BL 866가구, 2BL 664가구, 3BL 239가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 1BL에 ▲74㎡ 189가구 ▲84㎡ 481가구이며, 2BL에 ▲74㎡ 219가구 ▲84㎡ 445가구, 3BL에 ▲59㎡ 80가구 ▲74㎡ 159가구가 구성된다. 중소형 위주의 평형 구성으로 실수요층의 관심이 높은 가운데, 남향 위주의 배치와 팬트리·드레스룸·알파룸 등 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 주차 공간(가구당 1.4대)도 넉넉히 마련된다.

입지도 주목할 만하다. 단지에서 김포골드라인 풍무역까지 약 800m 거리로, 향후 서울 지하철 5호선 연장 계획 수혜가 기대되는 역세권 입지를 자랑한다. 현재 5호선 김포 연장 사업은 정부 계획에 포함돼 있으며, 향후 5호선 연장노선(한강선, 예비타당성조사 진행 중)이 본격화되면 환승 없이 마곡, 여의도, 광화문, 종로 등 서울 핵심 업무지구로 직결되는 노선망이 완성될 예정이다.

교육 여건도 우수하다. 단지 반경 500m 내에 풍무초등학교를 비롯해 인근 양도초, 유현초, 신풍초 등 총 4개의 초등학교가 밀집해 있어 풍부한 교육 인프라를 갖췄다. 특히 지역 내 명문 중학교로 알려진 풍무중학교도 단지 인근에 있어 학부모 사이에서 선호도가 높을 것으로 예상된다. 더불어 차량으로 10~15분 거리에는 사우역 및 인천 검단신도시 학원가가 조성돼 있어 사교육 접근성도 우수하다.

견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일원에 마련되며, 7월 중 개관 예정이다. 견본주택 개관에 앞서 홍보관을 운영 중으로, 홍보관은 경기도 김포시 풍무동에 위치해 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr