넓고 편리한 100% 자주식 주차 공간 갖춘 상업시설 각광

- 상업시설 활성화, ‘편한 주차장’이 핵심 비결
- ‘신길 AK 푸르지오 상업시설’ 넉넉한 주차 공간에 100% 자주식 주차장 갖춰 눈길

상업시설 부동산 시장에서 시설 내 주차 편의성이 안정적인 수익 창출을 위한 핵심 사항으로 떠오르고 있다.

상업시설 활성화를 위해서는 고객들이 꾸준한 방문을 이끌 수 있도록 최대한 편리한 환경을 조성하는 것이 중요한데, 그중에서도 '주차' 부문이 고객들에게 가장 직접적이고 쉽게 인식되는 부분이기 때문이다.

실제로, 최근 상업시설 이용객들 사이에서는 주차 편의성이 나쁜 상업시설은 아무리 좋은 자리에 있더라도 기피하는 경우가 많다.

주차 공간이 이용객 수 대비 부족해 진입하자마자 주차 자리를 찾지 못해 주차장에서 시간을 허비하는 경우나, 주차 칸이 너무 좁아 문 콕 사고의 발생을 유발하고, 주차하기에 어려운 곳들이 대표적이다.

한 상업시설 전문가는 "상업시설의 수익률은 결국 고객이 얼마나 자주, 많이 방문하는지에 따라 결정되는데, 주차 관련 문제는 고객들에게 해당 시설의 첫인상을 좌우하는 중요한 부분"이라며 "아파트 같은 주거시설이라면 그래도 어쩔 수 없이 감당하지만, 상업시설은 그럴 필요가 없어 더욱 냉정하게 판단되는 만큼 이왕이면 주차 편의성이 우수한 곳을 선택하는 것이 투자자 입장에서 유리하다"고 설명했다.

이 같은 측면에서, 대우건설이 서울 영등포구에서 공급하는' 신길 AK 푸르지오 상업시설'은 고객 발길을 유도하기 최적의 주차 환경을 갖추었다.

'신길 AK 푸르지오 상업시설'은 지하 1층~ 지상 3층, 총 73실 규모이며, 층별로는 △지하 1층 7실 △지상 1층(내측) 24실, 지상 1층(외측) 19실, △지상 2층 11실 △지상 3층 12실로 구성된다.

이곳은 단지 내 상업시설인데, 주차 공간에 대해서 상업시설에도 입주민과 동일한 여유 있는 주차 공간을 적용했고, 100% 자주식 주차다. 또한 문콕 걱정 없는 2.5*5m 이상의 넓은 주차 구획으로 편의성을 높였다.

주차 여건뿐만 아니라 고객 발길을 잡기 좋은 입지와 주변 인프라도 잘 갖추었다. 일단 사거리 대로변 코너 자리에 자리해 가시성이 좋고, 유동 인구의 접근이 용이하다는 점에서 상가 활성화에 탁월할 전망이다. 또한 상업시설 내에 행정복지센터가 운영되고 있어 관련 이용객들을 통한 수혜 효과도 기대된다.

특히 단지는 영등포구 내에서도 입지가 탁월한 신길뉴타운 내에 자리하며, 주거, 업무, 상업, 여가시설까지 갖춰 365일 안정적인 운영도 기대된다.

일단, 총 392세대 규모의 '신길 AK 푸르지오' 단지 내 상업시설로 고정 배후 수요를 확보했다. 또한 뉴타운 내에서도 교통, 교육, 편의시설 접근성이 용이한 자리로 해당 수요를 고객으로 끌어모으기 좋은 조건이다.

지하철 1호선 영등포역이 반경 1km 이내에 있고, 신림선과 지하철 7호선도 이용할 수 있으며, 서울 전역으로 이동 가능한 다수의 버스노선도 확보해 기본 유동 인구가 많다. 또한 올림픽대로, 서부간선도로, 영등포역, 신도림역(GTX 예정)도 가까워 접근성도 우수하며, 난곡선, 신안산선, GTX-B노선도 개통 예정으로 관련 유동 인구의 확대도 기대된다.

단지 양옆으로 중심 학원가가 있고, 도림초, 대영초, 대영고 등 학교시설도 풍부해 관련 수요 확보에도 유리하며, 교육 관련 시설 입점 시 관련 효과도 기대할 수 있다. 또한, 주변으로 롯데백화점과 영등포 타임스퀘어, 신세계백화점, 이마트, 성애병원, 명지성모병원, 강남성심병원, 병무청, 주민센터 등이 밀집해 있어 관련 수요 유입 및 상업시설 간의 시너지 효과도 기대된다.

매낙골근린공원, 용마산공원, 영등포공원 등도 가까워 주중은 물론 주말에도 관련 이용객들의 유입을 기대할 수 있어 주 7일 상권 형성도 가능해 안정적인 수익 창출이 예상된다.

홍보관은 서울 동작구 신길동에 위치하며, 현재 입주가 시작된 만큼 계약 후 빠른 수익 창출도 가능하다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr