내달 3만4214가구 분양 예정
5가구 중 4가구 경기지역 몰려
4월 전국적으로 3만여가구가 분양에 나설 것으로 예정된 가운데, 역세권과 대단지 중심으로 청약 대기 수요가 몰릴 것이라는 전망이 나왔다.
부동산R114에 따르면 내달 전국의 분양 예정 아파트는 32개 단지, 총 3만4212가구다. 수도권에서는 1만8580가구, 지방에서는 1만5632가구가 분양을 앞두고 있다.
수도권의 경우 분양물량 5가구 중 4가구가 경기 지역에 몰렸다. 경기 지역의 분양 예정 규모는 1만4652가구다. 경기 용인에서는 은화삼지구 등 2700여 가구가 분양에 돌입한다. 인천은 일반분양을 시작하는 부평구 재개발 사업지 물량을 포함해 3928가구가 분양에 나선다. 반면 서울은 내달 예정된 민간분양 공급단지가 전무하다.
지방은 부산(4977가구)에 가장 많은 분양이 예정됐다. 뒤를 이어 △경북(4157가구), △경남(2638가구), △충북(2322가구), △대전(998가구) 순으로 분양 물량이 많은 것으로 집계됐다. 1000가구 이상대단지 분양의 경우 분양 경남 창원시의 '창원메가시티자이&위브', 부산 강서구의 '에코델타시티 아테라' 가 예정돼있다. 두 단지는 각각 2638가구, 1025가구가 분양에 나선다.
업계는 시장 내 불확실성이 커지면서 환금성과 안정적인 가격 방어가 가능한 알짜 단지를 중심으로 청약 수요가 몰릴 것으로 보고 있다. 특히 대중교통 접근성이 우수하고 가격 하방 압력이 낮은 역세권 분양단지가 인기를 끌 것으로 예측된다.
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부동산R114 관계자는 "역세권 아파트는 부동산 경기가 위축되더라도 상대적으로 가격 하방 압력이 낮다"며 "가격 회복 속도도 빨라 안정적 자산 운용을 원하는 실거주자와 투자 수요층의 선호도가 높다"고 밝혔다. 이어 "역세권과 대단지 등 지역 내 랜드마크가 될 수 있는 아파트에 청약 대기자의 이목이 쏠릴 가능성이 높다"고 덧붙였다.
이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr
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