리조트, 공항 등 인프라 갖춘 영종구…브랜드 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’ 관심

- 인스파이어, 제3연륙교 등 문화관광·교통 인프라 구축
- 1.5룸~2룸 구성된 주거용 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’ 투자가치 눈길

최근 인천 영종국제도시 내 굵직한 인프라 개발 사업들이 속속 가시화되는 가운데, 성장세가 주목되고 있다. 도시 자족기능이 강화되며 인구 유입도 폭발적으로 늘어나 향후 대한민국의 미래를 책임질 핵심 지역으로 부상할 것으로 보인다.

영종도는 풍부한 인프라 개발 속에서 인천의 새로운 경제중심지로 도약 중이다. 먼저, 동북아 최대규모 복합리조트 ‘인스파이어’가 1단계 사업을 마치고 지난해 11월 부분 개장했다. 현재 5성급 호텔, K팝 전문 공연시설 아레나, 실내 돔 워터파크, 외국인 전용 카지노가 문을 열고 본격 운영에 나섰다. 인스파이어는 향후 20여 년에 걸쳐 4단계까지 개발을 진행하겠다는 구상이다. 국내 관광산업 활성화뿐만 아니라 약 4,000개의 일자리와 연간 9조원에 달하는 경제효과가 예상된다.

체험형 관광시설도 들어선다. 연면적 1만7,067㎡ 규모 스마트 레이싱파크 조성사업이 2026년 상반기 개장 목표로 진행 중이다. 중력을 활용한 그래비티 레이싱, VR 레이싱, 레이저 서바이벌 게임 등을 즐길 수 있는 다양한 시설이 갖춰진다.

인천국제공항 개발사업도 순항 중이다. 인천국제공항 제2여객터미널을 확장하고 제4활주로를 신설하는 4단계 건설사업이 올해 10월 완공을 목표로 진행되고 있다. 4단계 사업이 완료되면 인천국제공항은 연간 여객 수용 능력 1억명 이상의 초대형 메가허브 공항으로 자리 잡게 될 전망이다.

인천국제공항 배후단지를 중심으로 MRO(항공기 수리·정비·개조) 클러스터도 조성된다. 오는 7월 이스라엘 최대 국영 방산업체인 IAI가 화물기 개조시설 조성 사업을 본격화하고, 미국 화물 전용 항공사인 아틀라스항공의 중정비센터도 연내 착공한다. 대한항공은 아시아 최대 신엔진 정비공장을 2027년까지 준공한다는 계획이다. 항공정비 산업은 대규모 고용 효과와 고부가가치를 유발하는 미래 먹거리인 만큼, 향후 영종국제도시의 신성장동력 역할을 할 것으로 기대된다.

제3연륙교 개통, GTX 등 교통 호재까지 더해지고 있다. 영종~청라를 잇는 제3연륙교 조성사업은 현재 57%의 공정률로 정상 추진 중이며 2025년 개통 예정이다. 청라국제도시 진입이 수월해지고, 제2경인고속도로 및 수도권제2순환고속도로와의 연계도 좋아진다. 또, 영종도는 GTX-D, E 2개 노선 개통이 확정됐다. 각각 인천공항역에서 출발하여 서울 강남과 강북을 연결하는 노선이다. 이에 따라 영종의 서울 접근성 및 출퇴근 편의성이 대폭 개선될 것으로 예상되며, 높은 교통 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

다양한 개발이 진행 중인 영종도의 인구 증가세가 예사롭지 않다.

인천시에 따르면, 올해 4월 말 영종국제도시 인구는 12만1,758명으로 나타났다. 5년 전(8만583명)에 비해 51.1% 급증한 수치다. 해당 기간 인천시 전체 인구는 1.7% 늘어났고, 인접한 청라국제도시는 5년 동안 인구가 11.4% 증가하는 데 그쳤다.

이런 추세로 볼 때, 2030년 전후로 영종국제도시 인구가 20만 명을 넘을 것이라는 추정도 가능해진다. 인천공항 개발·항공복합산업단지 조성을 통한 공항 종사자 유입, 제3연륙교·GTX 개통에 따른 인구유입, 복합리조트 관광종사자 유입 등 대대적인 주거 수요 증가가 예상되는 대목이다.

아울러 인천시 행정체제 개편에 따라 2026년 7월 1일부터 중구와 분리돼 새롭게 영종구로 본격 출범된다. 이에 따라 대형 개발사업과 주거 인프라 확충에도 속도가 붙고, 독자적인 지역 발전이 기대된다.

이런 가운데, SK에코플랜트가 영종국제도시에서 브랜드 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’를 분양 중으로 이목이 쏠리고 있다. 인천광역시 중구 운서동 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 10층 2개동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모다.

‘영종 SK VIEW’는 1~2인 가구를 위한 소형 면적의 주거용 오피스텔이다. 1.5룸~2룸 구조로 소형 아파트를 대체할 수 있고, 특히 2룸 위주로 설계돼 풍부한 수납공간을 갖춰 편의성과 실용성을 확보했다. 영종국제도시는 각종 개발호재가 집중되고 있는 만큼 풍부한 배후수요가 예상되며, 영종국제도시 내 희소가치 높은 2룸 구조로 안정적인 임대수익이 기대된다.

‘영종 SK VIEW’는 직주근접 최적의 입지로 호평된다. 공항철도 운서역이 도보 3분 거리에 위치한 역세권으로 수도권 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있고, 인천국제공항과도 가깝다. 항공 및 관광 종사자들의 배후 주거지로 가치를 높일 것으로 예상된다.

한편, ‘영종 SK VIEW’ 홍보관은 인천광역시 중구 영종대로 일대(인천 홍보관)와 경기도 부천시 중동 일원(부천 홍보관), 경기도 성남시 분당구 구미동 일원(분당 홍보관) 등 총 세 곳에 마련돼 있다. 입주는 2025년 6월 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr