대기업 수조원 투자에 규제까지 피해간 구미시.. ‘구미 인동 하늘채 디어반 2차’ 관심

- 삼성, LG, SK 등 대기업 투자에 주택구매수요 늘어나며, 구미시 인동동 부동산 시장도 상승세
- 비규제지역 프리미엄으로 세금과 대출규제에서 상대적으로 자유로운 것도 강점

부동산 시장 내 혼조세가 이어지고 있는 가운데, 경상북도 구미시 부동산 시장에는 매수세가 이어지고 있는 것으로 나타났다.

KB부동산에 따르면, 지난달 구미시의 아파트의 평균 매매가격은 2억 525만원을 기록했다. 이는 지난해 6월 대비 약 10%정도 상승한 수치이며, 올해도 단 한차례의 하락세 없이 지속적인 상승세를 이어가고 있다. 분양시장도 인기다. 지난 달 공급에 나선 ‘구미 인동 하늘채 디어반 2차’와 ‘구미 원호자이 더 포레’의 청약에는 수천명의 수요자가 몰리며, 치열한 경쟁 속에 청약을 마감했다.

이 같은 구미 부동산 시장 강세는 국내 대표 기업들의 대규모 투자가 이어지며 주택구매수요가 크게 늘어난 데다, 전국에서 희소한 비규제지역인 만큼 전국 투자자들의 이목이 집중되고 있기 때문으로 분석된다.

실제로 이달 LG이노텍은 국내 거점 생산기지인 구미 사업장에 2023년까지 1조 4,000억 원을 투자해 새로운 생산라인을 설치하는 투자협약을 체결했으며, 삼성전자도 올해 초 5G, 6G 통신모뎀 등 초고속 통신 반도체 분야가 포함되어 있는 구미사업장에 대한 투자 계획을 발표했다. SK실트론도 지난 3월 구미지역에 대규모 증설 투자를 단행하기로 했다. 이밖에 LG화학도 오는 2024년 9월 준공을 목표로 세계최대 규모의 양극재 공장 증설을 진행중으로 향후 구미지역에는 양질의 일자리가 대거 형성될 전망이다.

게다가 구미지역은 비규제지역으로 재당첨 제한이 없으며, 전매제한 기간도 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 공급물량이 아니면 계약 즉시 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 적용된다.

이런 가운데, 코오롱글로벌㈜이 구미의 핵심입지인 인의동에 ‘구미 인동 하늘채 디어반 2차’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 76~109㎡, 공동주택 907가구 규모로 조성된다.

단지는 편의·교통·교육·녹지를 이마트, 하나로마트, 인동시장 등 대형쇼핑시설과 메가박스, 구미강동병원, 인동동행정복지센터, 구미시립인동도서관 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 이외에도 인동초등학교, 인동중학교, 인동고등학교 등 다수의 학교도 인접해 있으며, 마제지 생태공원, 천생산 등 쾌적한 자연환경도 품었다.

차별화된 상품성도 강점이다. 우선 단지 내에는 최신 운동기구로 건강을 관리할 수 있는 피트니스와 날씨에 상관없이 골프연습을 즐길 수 있는 실내 골프연습장이 조성된다. 입주민에게 여유로운 휴식공간을 선사하는 카페라운지, 스터디공간과 재택근무 공간을 제공하는 북카페, 자녀의 독서공간, 놀이공간이 되어줄 어린이도서관도 들어선다. 이외에도 어린이집, 다함께 돌봄센터를 포함한 보육시설과 노인분들을 위한 경로당도 마련된다.

특히 구미 인동 하늘채 디어반 2차는 우수한 상품성에 더해 입주민들의 부담을 낮춰줄 각종 혜택을 제공해 주목된다. 먼저 단지의 전 가구는 발코니 확장과 복도 팬트리를 제공하고, 동일 평면 대비 높은 공간활용성을 자랑한다. 고급스러운 분위기의 주방벽과 인조대리석 주방상판도 기본으로 적용된다. 특히, 전 타입 대형 안방드레스룸 기본으로 적용하며, 109타입은 드레스룸 또는 알파룸으로 선택이 가능하여 소비자의 니즈에 맞는 맞춤형 공간을 제공한다.

구미 인동 하늘채 디어반 2차는 견본주택을 운영 중이며, 단지는 오는 8월 1일(월)부터 8월 4일(목)까지 정당계약을 진행한다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr