성동구, 아파트 관리 투명성 강화

아파트 계약대행서비스 및 온라인투표 활성화 등을 통해 맑고 투명한 아파트 만들기 앞장

[아시아경제 박종일 기자] 성동구(구청장 정원오)가 2017년 공동주택 관리 계획’을 수립, 맑고 투명한 아파트 관리에 앞장서고 있다.

정원오 성동구청장

성동구는 공동주택 거주 비율이 70%를 넘는 곳으로 현재 진행 중인 재개발사업이 완료되면 80%에 이를 것으로 전망돼 아파트 관리 운영의 공공성 확보가 보다 중요한 지역이다.

구는 ‘아파트관리 운영 투명성 강화’와 ‘주민참여 확산’을 올해의 공동주택 관리 목표로 잡고 다양한 사업을 추진해 나갈 계획이다.

우선 2013년부터 실시하고 있는 의무관리단지 아파트에 대한 실태조사를 올해도 민원이나 분쟁이 많은 6개 공동주택단지를 선정, 시행한다.

중점 조사 분야는 관리비, 잡수입 등 사용실태, 공사 용역계약 분야 등이며 회계사, 기술사, 주택관리사 등 외부 전문가와 공무원이 함께 민?관 합동으로 실시, 최근 3년 간의 아파트 공사·용역, 관리비 사용, 잡수입 부과?징수 실태, 장기수선계획 수립 및 적정 이행 여부, 입주자대표회의 운영 실태 등을 중점 조사한다.

구는 2013년부터 공동주택관리 실태조사를 통해 위반사례 등을 공동주택 전 단지로 전파 공유함으로써 아파트 관리가 보다 투명하게 운영되도록 노력, 이런 성과는 지난해 금호대우아파트가 서울시의 1천 세대 이상 공동주택 중 2016년 최우수 모범관리 단지로 선정되는 토대가 됐다.

또 지난해 전국 최초로 시행, 총 7건 7억8100만원 계약 성과를 거두었던 ‘아파트 계약업무 대행 서비스’를 적극 홍보· 활성화, 공사·용역 계약에서 발생하는 비리문제와 부실공사 등을 사전에 예방, 투명한 아파트 관리가 이루어지도록 할 계획이다.

더불어 공동주택의 관리 운영과 관련하여 주요사항(아파트 관리비, 회계자료, 공사·용역 계약정보 등)에 대해 서울시 공동주택 통합정보마당 등 온라인상 정보공개가 철저히 이루어지도록 지도하여 아파트 관리운영의 투명성을 강화할 계획이다.

그리고 심각한 사회문제로 대두되고 있는 층간소음을 주민이 자율적으로 예방하고 이웃 간 분쟁을 주민 스스로 조정·해결할 수 있도록 층간소음관리위원회 구성 및 운영을 강화할 예정이다.

현재 성동구의 아파트 층간소음 관리위원회는 의무단지 84곳 중 37%인 31개 단지에 구성돼 서울시 평균 구성 비율인 28%보다 높은 상태다. 구는 올해 미구성 단지에 대해 동 대표 및 관리소장 교육과 층간소음관리 강화 교육을 병행하여 의무단지의 80% 이상에 설치될 수 있도록 추진할 계획이다

온라인 투표 활성화도 추진한다. 공동주택 온라인 투표는 서울시 관리규약 준칙 규정을 충족하는 투표시스템을 활용해 아파트 동대표 선거 등에 휴대폰이나 PC를 이용 투표를 진행하는 방식으로 서면 투표시 10~20% 보다 훨씬 높은 평균 46.34%의 투표율을 보이고 있어 아파트 선거의 투명성 확보와 주민자치 실현에 유효한 수단으로 평가받고 있다.

지난해 성동구의 19개 단지, 1만4112세대가 온라인 투표를 했고 올해도 동대표 임기 종료 4~5개월 전 입주자대표회의에 적극 홍보, 온라인 투표가 활성화 되도록 지원, 온라인 투표비용의 50% 범위 내에서 지원할 계획이다.

정원오 성동구청장은 “효율적인 공동주택 관리로 공동주택 내의 고질적인 갈등구조의 근원적 해결방안을 모색, 주민 참여 확산과 역량 강화를 통해 상생하는 주거 공동체 문화를 조성하여 입주민이 행복한 공동주택을 만들어가겠다”고 밝혔다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr