[공유경제의 현재와 미래]필요 공간만 내 것…음식·육아는 함께 해요

경기도 공공임대주택 '따복하우스' 견본주택에서 한 아기가 놀고 있는 모습.

⑦세입자의 공유경제

치솟는 주거비용 세입자 부담
집, 구매 대신 함께 사는 개념으로
시세보다 월세 30~40% 저렴
지방 출신 대학생, 취준생에 인기
공동세탁기, 공동주방까지 등장
비용의 문제 넘어 새로운 공동체로

[아시아경제·수목건축 공동기획]

저성장 시대의 화두는 '가성비'다. 낮은 비용으로 원하는 상품이나 서비스를 얻자는 얘기다. '공유경제'는 가성비를 실현할 수 있게 하는 유력한 도구다. 국내에서도 급속도로 확산되고 있다. 시간과 공간적으로 소유를 최소화하면서 비용을 절감할 수 있다는 점에서 많은 수요자들이 공감을 하고 있는 것이다. 범위는 차량이나 숙박, 주거공간 등으로 확산되고 있다. 아시아경제는 공간적 측면의 공유경제가 어떻게 뿌리를 내리고 있는지 진단해보고, 앞으로 발전할 가능성은 얼마나 될 것인지를 들여다보는 기회를 마련했다. <편집자주>

공가 '허그쉐어하우스'의 거실 모습. 세입자들은 주방과 거실 등을 공유하며 공동체 생활을 즐긴다.

[아시아경제 조민서 기자]#대학교 4학년 엄혜용(25) 씨는 이달 초 서울 성동구 용답동에 위치한 '허그쉐어하우스'에 입주했다. 지하철 5호선 답십리역에서 2분 거리에 있는 이 건물은 도시재생 사회적 기업 ㈜두꺼비하우징이 빈 집을 개조해서 선보인 공유주택 '공가(共家)'의 9호점이다. 엄 씨는 "그 전에는 보증금 1000만원에 월 50만원짜리 원룸에 살았는데 지금은 보증금 250만원에 월세 32만원을 내고 있다"며 "가격도 저렴한 데다 원룸에서 혼자 살면 적막했는데, 지금은 사람사는 집 같아서 좋다"고 했다. 각자의 방 이외에는 거실, 욕실, 주방 등을 공용으로 쓴다. 거실에는 빔 프로젝트가 있어 세입자들끼리 다 같이 영화도 보고, 주방에서 함께 요리도 해먹는다.

학교 기숙사에서 지내다 지난 달 이곳에 입주한 김인애(24) 씨의 반응도 비슷하다. "기숙사는 2인 1실에다 취사 시설도 없어서 잠만 자고 공부만 하는 곳이었다. 이곳은 가격은 비슷한데 1인실(월 34만원)인데다 밥도 해먹고, 통금이 없어 자유롭고, 역세권이라서 교통도 좋다. 6개월마다 계약을 연장할 수 있는데, 앞으로도 계속 살고 싶다."

물건을 사지 않고 '공유'하는 공유경제가 주거 부문에도 적용돼 세입자들의 호응을 얻고 있다. '사는(Buy)' 대상이 아니라 '함께 사는(Live together)' 것으로 '집'의 개념이 확대된 것이다. 취업, 결혼, 육아, 출산에 이어 내 집 마련까지 포기한 '엔(N)포 세대'에서부터 사회초년생, 1인 가구, 신혼부부 등 주거취약계층에 이르기까지 주거비 부담에 신음하는 이들에게 '공유 경제'는 새로운 대안이 된다. 이미 치솟을 대로 오른 전세와 다달이 빠져나가는 월세 등 청년층들의 주거난은 사회적 문제로까지 불거지고 있는 상황이다. 실제로 통계청이 발표한 가계동향 자료에서도 전국 2인 가구 이상의 월평균 실제 주거비는 2014년 6만1423원에서 2015년 7만4227원으로, 지난해에는 다시 7만8800원으로 올랐다. 통계청이 주거비 지출액을 조사하기 시작한 2003년 이후 최고 수준이다.

따복하우스 내에서는 냉장고, 세탁고 등의 시설도 입주민들끼리 공유할 수 있다.

우선 세입자 입장에서 '공유경제'는 내가 필요한 만큼의 공간만 소유하고, 그 외의 공간과 물품은 타인과 공유하면서 비용 절감 및 자원 활용 등의 효과를 톡톡히 누릴 수 있는 시스템이다. 실제로 '공가'의 월세는 시세의 60~70% 수준이다. 두꺼비하우징의 김하윤 씨는 "청년들의 주거난 해소를 위해 '빈집 프로젝트'를 시작했다"며 "대부분 지방 출신 대학생들, 취업준비생들이 많은데 가격이 저렴하다는 점에서 만족도가 높다"고 말했다. 민달팽이 주택협동조합이 운영하고 있는 '달팽이집'도 2004년 1호를 시작으로 현재 6호까지 늘어난 공유주택이다. 은행에서 대출을 받아 빈 집을 구한 다음, 조합원들이 월세를 내면서 함께 거주하는 방식으로 거주비 부담을 줄여 호응을 얻었다.

그렇다고 공유경제를 단순히 '비용'의 문제로만 접근하는 데는 한계가 있다. 각자도생의 시대에도 아랑곳없이 이들은 공유주택에 모여서 새로운 공동체 문화를 형성하는 데 적극적이다. '공가'에서도 입주자 워크숍, 회의, 동네마실 등의 프로그램이 준비돼있다. 지난 12일 개관한 경기도 광교신도시에 위치한 '따복하우스' 견본주택에서도 '공유적' 주거형태를 미리 만나볼 수 있다. 아이들이 함께 뛰어 놀고 이웃끼리 장난감도 교환할 수 있는 공동 육아나눔터, 입주민이면 누구나 사용할 수 있는 공동주방, 식재료를 직접 재배할 수 있는 옥상텃밭 등 공동체 프로그램을 위한 다양한 시설들이 눈에 띈다. 피트니스 센터, 골프장, 수영장, 카페 등 개인들의 안락한 여가활동에 초점을 맞춘 다른 주거 커뮤니티 시설과 달리 이곳에는 입주민들의 실생활과 밀착된 공동체 프로그램이 주를 이룬다.

따복하우스의 보육센터

'따복하우스'는 취업, 결혼, 출산, 육아 등에 어려움을 겪는 젊은 층들을 겨냥해 이들의 주거환경을 개선시키자는 취지에서 마련됐다. 입주민들은 독립된 공간에서 개인의 프라이버시는 보장받으면서 공용시설 활용을 통해 불필요한 주거비를 절약할 수 있다. 심지어 공용 세탁기, 공용 서재도 마련돼 있다. 김수 경기도시공사 홍보과장은 "전세난을 피해 서울에서 경기도로 넘어 온 청년 및 신혼부부 인구가 많은데, 이 분들이 공용공간에 대해 관심을 많이 보였다"라며 "부동산 입장이 아니라 젊은 층의 주거 트렌드를 반영하고 주거 문화를 바꿀 수 있는 쪽으로 접근했다"고 했다.

공공주택에서도 이 같은 '공유' 개념의 도입이 확산되고 있는 상황이다. 대표적인 사례가 서울시가 추진하고 있는 공공 임대주택인 '역세권 청년주택'이다. 하나의 주거공간을 여러 명이 함께 사용하면서 임대료를 낮추면서 세탁실, 작업실, 게스트하우스 등은 별도로 운영해 입주민들의 불편을 해소한다는 계획이다. 정유승 주택건축국장은 "공유주택은 최근 대학가에서 선풍적으로 인기를 끌고 있는 새로운 유형의 주택"이라며 "임대료 절감의 효과가 있다"고 말했다.