지방 이전 공공기관 "부동산 할인 판매"

해양과학기술원·도로교통공단 등 계속된 유찰에 감정가보다 낮게 내놔

[아시아경제 박혜정 기자]올해 매각 예정인 지방이전 공공기관의 종전부동산 5곳 중 1곳은 원래 감정가보다 가격을 낮춘 것으로 나타났다. 대부분 유찰을 거듭하다 내린 고육지책이다. 관련 업계는 한꺼번에 지방이전 대상 기관들의 부동산 매각이 추진되고 있어 감정가보다 낮게 팔려나가는 사례가 늘어날 것으로 보고 있다.

14일 국토교통부에 따르면 올해 매각 예정인 종전부동산 23곳 가운데 한국해양과학기술원, 국토연구원, 도로교통공단, 정보통신산업진흥원, 교통안전공단 사택 등 5곳은 감정가에 비해 낮은 금액을 제시했다.

부산 이전을 앞두고 있는 해양과학기술원은 12일까지 진행된 올해 4번째 입찰에서 917억원의 최저 입찰가를 내걸었다. 경기 안산시 사동에 위치한 해양과학기술원 토지와 건물 등에 매긴 값으로, 감정가 948억6000여만원에 비해 4% 낮다. 올해 2번째 입찰을 진행 중인 국토연구원도 종전부동산 할인을 택했다. 경기 안양시 관양동의 10층짜리 국토연구원 건물에 감정가(789억3000여만원)보다 5% 내린 749억8000여만원의 최저입찰가격을 공고했다.

서울 중구 신당동에 위치한 도로교통공단은 감정가보다 7% 낮췄지만 임자를 찾지 못했다. 이미 올해 4번째 유찰을 겪은 도로교통공단은 지난 2월 2번째 입찰 때 입찰가격을 감정가(998억9000여만원)에 비해 7% 낮은 929억여원으로 조정했지만 성과가 없었다. 정보통신산업진흥원도 마찬가지 상황이다. 올해 2회차 입찰에서 감정평가법인 2곳이 제시한 산술 평균 금액보다 10%나 입찰가격(481억여원)을 떨어뜨렸지만 실패했다. 서울 송파구 가락동에 위치한 정보통신산업진흥원의 감정가 평균은 534억5000만원이었다.

최근 김천혁신도시로 이전한 교통안전공단의 경우 경기 안산시에 있던 건물은 일찌감치 매각했지만 사택용 아파트 4가구는 여전히 안고 있다. 지난달 24일 마감된 입찰에서 감정가보다 1% 낮은 가격에 내놓은 3가구를 비롯한 4가구 모두 유찰됐다.

할인매각을 하지 않았더라도 유찰을 피하지 못했다. 올해 매각 예정인 종전부동산 23곳 가운데 국세공무원교육원(수원), 중앙119구조단(남양주), 한국개발연구원 사택(서울 서초), 대한지적공사(서울 영등포) 등 입찰에 부쳐지지 않은 4곳을 제외한 19곳 모두 유찰된 상태다. 이중 서울 서초구의 한국지방행정연구원은 지난 2012년 5월 매물로 나온 이래 지금까지 11번이나 주인을 만나지 못했다.

국토부에서 종전부동산이 한꺼번에 매물로 나오는 것을 막으려고 연차적으로 종전부동산 매각 계획을 세웠지만 이마저도 소용없는 것이다. 종전부동산을 매각해 이전 지역에서 신사옥을 지어야 하는데 부동산 경기가 좋지 않은 데다 대형 물건이 많다보니 제 주인 찾기가 어려운 상황이다. 손우준 종전부동산기획과장은 "특혜 또는 헐값매각 의혹을 없애기 위해서 감정평가액을 기준으로 일반 경쟁 매각을 하고 있다. 다만 시장 수요 상황이나 기관 사정에 따라 예외적으로 할인매각이 이뤄질 수 있다"고 말했다.