"美 주택시장 회복속도 둔화 가능성"

[아시아경제 조태진 기자]KTB투자증권은 22일 최근 예상보다 견조한 흐름을 나타내고 있는 미국 주택시장의 회복 속도가 점차 둔화될 수 있다고 전망했다. 미 연준의 양적완화 축소 우려로 인한 금리 상승 리스크가 주택경기 회복을 압박할 수 있다는 것이다.

채현기 KTB투자증권 애널리스트는 "전미 부동산중개인협회에서 발표한 7월 기존 주택판매는 전월보다 6.5% 증가한 것으로 시장 예상치 1.4%보다 훨씬 웃돌았다"며 "하지만 양적완화 축소 우려로 30년 만기 모기지 금리가 2년래 최고치인 연 4.4%까지 상승하면서 이러한 판매 호조는 단편적으로 해석되어야할 부분"이라고 주장했다.

그는 이어 "7월 신규 주택착공 및 허가건수 등 주택경기 선행지표도 고무적인 수준이지만 2분기 들어 건설지출 증가세가 크게 둔화되는데다 모기지 금리 상승 부담 여파로 주택구입 여력 또한 약화되고 있다는 점에 주목해야 한다"고 설명했다.

다만 미 연준의 양적완화 축소 과정이 장기간 완만한 속도로 진행될 가능성이 높다고 지적하고, 주택경기 회복 국면이 유지될 가능성도 유효하다고 지적했다.

채 애널리스트는 "미 연준이 장기 금리 급등세를 자극하지 않는 수준에서 양적완화 축소 방안을 모색할 것으로 예상된다"고 내다봤다.

조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr