미분양 4개월 연속 줄었다…7만가구 아래로

국토부 5월 말 집계결과, "취득세 감면 종료되는 6월 이후가 걱정"

[아시아경제 이민찬 기자]전국 미분양 주택이 4개월 연속 감소했다. 4·1부동산 대책의 효과로 풀이된다. 하지만 이달 말 종료 예정인 취득세 감면 이후를 우려하는 목소리가 높아지고 있다.

26일 국토교통부에 따르면 5월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만6896가구로 전월(7만201가구) 대비 3305가구 감소했다. 이는 2011년 4월(5340가구) 이후 최대 감소폭이며 지난해 7월 이후 가장 적은 물량이다. 신규 미분양이 2210가구 발생했지만 기존 미분양 주택이 5515가구 해소되면서 감소폭을 키웠다.

수도권 미분양 주택은 전월(3만3267가구) 대비 498가구 감소한 3만2769가구로 나타났다. 이는 전월 증가 후 다시 감소한 것으로 서울(127가구), 인천(186가구), 경기(1386가구) 각각 해소됐다.

지방 미분양 주택은 2807가구 감소한 3만4127가구로 5개월 연속 감소했다. 경남(1086가구), 부산(670가구), 강원(398가구)의 미분양 해소가 두드러졌다. 반면 전북(377가구), 세종(314가구), 충남(123가구) 등에선 미분양 주택이 증가했다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형은 2만9926가구로 전월(3만643가구) 대비 717가구 감소했다. 85㎡ 이하는 2588가구 감소한 3만6970가구로 집계됐다. 악성으로 꼽히는 준공 후 미분양 주택은 전월(2만7905가구) 대비 417가구(수도권 154가구, 지방 263가구) 감소한 2만7488가구로 전월 증가 후 다시 감소했다.

국토부 관계자는 "5월에는 4·1부동산 대책이 본격 시행되면서 미분양 물량이 많이 해소됐다"면서 "6월에도 미분양은 꾸준히 해소될 전망"이라고 밝혔다.

하지만 전문가들은 이달 말 종료 예정인 취득세 감면 이후 나타날 거래절벽으로 미분양 해소가 정체될 수 있다는 전망을 내놓고 있다. 또 4·1대책 후속 입법 과정에서 수혜 대상이 축소돼 효과가 제한적으로 나타나고 있다고 꼬집었다.

박합수 국민은행 부동산팀장은 "4·1대책 효과로 미분양 주택은 감소세를 보이고 있지만 그 대상이 중소형에 집중돼 있고 미분양 문제가 심각한 경기도는 200여가구 감소하는 데 그쳤다"면서 "부동산 대책의 수혜를 볼 수 있는 가구 수를 대폭 늘리는 추가적인 조치가 필요해 보인다"고 말했다.

이민찬 기자 leemin@