미분양 주택 3개월 연속 감소.. 7만201채

[아시아경제 이민찬 기자]전국 미분양 주택이 3개월 연속 감소했다. 부산 등 지방을 중심으로 미분양 주택이 감소했지만 수도권은 4·1대책 대기 수요와 대규모 분양으로 소폭 증가했다.

28일 국토교통부에 따르면 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 7만201가구로 전월(7633가구) 대비 432가구 감소했다. 신규 미분양은 전월 대비 증가했으나 경기와 부산을 중심으로 기존 미분양이 꾸준하게 감소한 영향으로 풀이된다.

수도권의 미분양 주택은 3만3267가구로 전월(3만2759가구) 대비 508가구 증가했다. 이는 2개월 연속 감소 후 다시 증가세로 돌아선 것이다.

국토부 관계자는 "지난 달 수도권에서는 2079가구의 기존 미분양이 소진됐다"면서 "하지만 경기·인천 등에서 발생한 2233가구의 신규 미분양과 354가구의 계약해지 등에 따라 미분양 주택이 증가했다"고 설명했다.

이 기간 지방의 미분양 주택은 3만6934가구로 전월(3만7874가구) 대비 940가구 감소했다. 지난 1월부터 4개월 연속 감소한 것이다. 경남 지역에서 신규 미분양과 계약해지 물량 등이 발생했지만 부산(820가구), 경남(532가구) 등 지역의 미분양 물량이 꾸준히 해소되고 있는 모습이다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양은 3만643가구(수도권 2만271가구, 지방 1만372가구)로 전월(3만729가구) 대비 86가구 감소했다. 85㎡ 이하 미분양도 3만9558가구(수도권 1만2996가구, 지방 2만6562가구)로 전월(3만9904가구) 대비 346가구 감소한 것으로 나타났다.

악성으로 꼽히는 준공후 미분양 주택은 전월(2만7188가구) 대비 717가구 증가한 2만7905가구를 기록했다. 4개월 연속 감소 후 다시 증가했다.

국토부 관계자는 "4·1부동산대책 관련 법안이 국회를 통과하기 전 집계된 물량"이라며 "4·1대책이 미분양 주택에 혜택을 주고 있기 때문에 5월 미분양은 더욱 줄어들 것"이라고 말했다.

이민찬 기자 leemin@