7개월만의 기준금리 인하… 주택시장 기대감 ‘↑’

[아시아경제 배경환 기자, 이민찬 기자] 한국은행이 7개월만에 기준금리를 0.25%p 낮추며 부동산 시장이 또다른 호재를 맞았다. 4·1대책에 이어 시장회복 기대감이 높아질 전망이다. 전문가들은 장기적으로는 거래심리를 자극할 수 있을 것이라고 내다보고 있다.

9일 한국은행 금융통화위원회는 정례회의를 열고 기준금리를 2.75%에서 2.5%로 내리기로 결정했다. 지난해 10월 0.25%포인트 인하 후 7개월만이다. 이번 결정은 최근 국내 경기지표가 예상보다 부진하다는 분석이 영향을 미쳤다. 주택시장 역시 4·1대책 발표 후 세부안 결정이 늦어지면서 효과가 반감된 상태였다.

전문가들은 이번 금리인하 결정에 기대감을 걸고 있다. 금리인하 자체가 직접적인 영향을 줄 수는 없겠지만 저금리 기조가 더욱 강화되면서 수요자들의 주택구입 부담을 낮추는 요인으로 작용할 것이란 판단에서다. 이렇게 되면 극심하게 악화돼 있는 주택구매심리도 호전될 것으로 내다보고 있다.

조민이 에이플러스리얼티 팀장은 “4·1대책 발표 후 한 달여만에 나온 금리인하 소식은 대출 등을 고민 중이던 수요층을 자극할 것”이라며 “현 주택시장의 가장 큰 문제인 거래침체를 회복하는데 도움을 줄 것으로 보인다”고 말했다.

함영진 부동산114 리서치센터장 역시 호재가 될 것으로 분석했다. 함 센터장은 “(금리인하는)세계적인 추세로 4·1대책 시행에 맞춰 금리가 조정되면서 거래시장에 영향을 줄 것”이라며 “기준금리가 낮아지면 대출 관련한 시중은행의 금리도 인하돼 기존 대출자들은 물론 일반 수요층들의 주택구입 여력도 높아질 것이다”고 언급했다.

김규정 우리투자증권 부동산팀장도 주택구입 여력 확대에 기대감을 내비쳤다. “생애최초로 주택을 구입하는 사람이나 무주택 실수요자에게는 4·1대책과 함께 금리인하까지 누릴 수 있는 좋은 기회가 됐다”며 “여기에 투자처를 찾지 못한 일부 자산가들의 자금도 다시 유입되는 효과를 볼 수 있다”고 내다봤다.

박원갑 KB국민은행 전문위원도 투자수요가 늘어나는데 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망했다. 박 전문위원은 “수요층의 가장 큰 부담이 됐던 금융비용이 줄어든 만큼 구매여력은 높아질 것”이라며 “대출에 부담을 느낀 하우스푸어들에게 숨통을 열어주는 기회로 보인다”고 밝혔다.

건설업계도 긍정적으로 평가를 내놓고 있다. 자금난을 겪고 있는 상황에서 금융비용 부담을 줄일 수 있어서다. 한 대형건설사 관계자는 “PF대출이나 차입금에 대한 금융비용의 감소로 자금운용에 다소 여유가 생길 것”이라고 말했다.

배경환 기자 khbae@
이민찬 기자 leemin@