전단지 살펴보니.. 상가 입지는 '무조건 최고'

[아시아경제 박미주 기자]상가 분양 마케팅으로 활용되는 전단지에는 절반 이상이 '최고'·'중심상권' 등의 표현을 남발하는 것으로 조사됐다. 투자자들의 주의가 요구된다.

18일 상가정보 제공업체 상가뉴스레이다에 따르면 지난해 분양된 근린상가 10곳의 전단지 중 4곳이 입지를 홍보하면서 '중심상가' 또는 '중심상권'이라는 표현을 사용했다. 다른 4곳은 '최고' 또는 '최상'이라는 용어를 활용했다. 그밖에 '핵심상가'라는 문구를 쓴 곳도 2곳 있었다.

입지는 상가투자를 결정하는데 상당히 중요한 요소다. 이에 상가 분양 관계자들은 입지를 홍보할 때 '최고', 최상', '핵심', '중심' 등의 표현을 쓰곤 한다. 이런 문구 추상적 문구들로 상가 투자자들이 피해를 입어 소송을 제기한 적도 있다. 하지만 패소한 경우가 있다. 당시 투자자는 '단독 상가'라는 홍보내용을 본 후 상가를 분양받았으나 이후 주변에 상가건물이 들어서면서 소송을 제기했다. 그러나 재판부는 분양 안내문과 홍보 전단의 해당 문구가 추상적이고 공급업체가 맞은편 공터의 개발과정을 통제할 수 있는 입장은 아니라는 점을 들어 원고패소 판결을 내렸다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "현장에서 제시하는 추상적인 전단 문구들만 믿고 분양받는 것은 다소 위험한 투자방식이 될 가능성이 크다"며 "입지뿐 아니라 뉴타운이나 개발계획 등을 적극 강조하는 상가 현장에서도 분양관계자의 말만 들을 게 아니라 개발과 관련된 실제적인 진행·추진과정을 사전에 반드시 확인해 봐야 한다"고 조언했다.

선 대표는 이어 "투자자 입장에서 직접 현장을 둘러보며 다양한 의견을 접한 후 분양에 나서는 자세가 필요하다"며 "상가 공급자 입장에서는 시장 침체기 속에서 마케팅이 중시되는 점을 감안해 참신하면서도 효율적인 문구에 대해 연구하는 게 바람직하다"고 말했다.