전국 오피스텔 평균 임대수익률 연 6.10%

[아시아경제 김은별 기자] 전국의 오피스텔 평균 임대수익률이 연 6.10% 수준인 것으로 나타났다.

7일 KB국민은행이 부동산정보사이트 KB부동산 알리지(R-easy, www.kbreasy.com)를 통해 발표한 '전국 오피스텔 임대수익률 실태조사'에 따르면, 전국 1096개 단지, 25만7027실의 오피스텔 평균가격은 2월 말 현재 1억8858만원, 임대수익률은 연 6.10%로 나타났다. 임대수익률은 각종 세금, 거래 및 보유에 따른 비용 등을 고려하지 않은 단순 수익률이다.

서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억2146만원이었으며, 임대수익률은 연 5.65%로 전국 평균치를 밑돌았다.

구별로는 금천구가 연 7.09 %로 전체 25개구 가운데 1위를 차지했으며, 은평구(연 6.71%), 동대문구(연 6.48%), 강서구(연 6.44%) 등의 순으로 나타났다. 강남구(연 5.13%), 서초구(연 5.54%), 송파구(연 5.14%) 등 강남 3개 구는 연 5%대에 머물렀으며, 용산구의 경우 연 4.78%로 최하위를 기록했다.

경기지역 오피스텔 평균가격은 1억7197만원으로 임대수익률은 연 6.17%를 기록했다. 이중 지역별로는 시흥시가 연 7.61%로 가장 높았으며, 성남시가 연 5.39%로 가장 낮았다.

인천광역시의 경우 오피스텔 평균 가격은 1억197만원이었으며, 임대수익률은 연 7.32%를 차지했다. 이 중 중구가 연 8.18%로 랭킹 1위로 나타났다.

지방광역시의 오피스텔 평균가격은 1억8158만원으로 연 6.77%의 임대수익률을 기록했다.

지역별로는 광주시 서구가 연 8.75%로 임대수익률이 가장 높았다. 반면 부산시 해운대구는 연 5.50%로 가장 낮은 것으로 집계됐다. 이번 시군구별 임대수익률 순위조사에서 오피스텔 재고량이 500실 이하로 있는 지역은 제외됐다.

국민은행 관계자는 "이번 조사결과 시세차익 기대가 낮은 지방, 서울에서는 비강남권의 임대수익률이 상대적으로 높았다"면서도 "명목 수익률 뿐 아니라 공실 발생 가능성까지도 고려해 투자 여부를 결정하는 것이 바람직하다"고 말했다.

김은별 기자 silverstar@