[금주분양소식]동탄2신도시 3차 등 1만499가구 봇물

분양, 아파트 9846가구·오피스텔 9실·도시형생활주택 644가구
청약, 13개, 당첨자 발표 3개, 계약 4개, 모델하우스 오픈 1개

[아시아경제 채명석 기자] 3월 첫째 주에는 화성 동탄2신도시의 3차 동시분양 물량 5955가구를 비롯해 전국에서 13단지 1만499가구가 분양된다.

수도권 분양시장의 화두로 꼽히고 있는 화성 동탄2지구 3차 동시분양 사업장은 커뮤니티 시범단지 내에 들어서며 롯데건설, 대우건설, 대원, 신안, 호반건설, 이지건설 등 총 6개 건설사가 참여한다. 이들 사업장은 오는 6일에 1, 2순위 청약을 진행하고 7일에 3순위 청약 접수를 받는다. 1군과 2군으로 나누어 진행하며 군이 다른 경우 중복 청약 가능하다. 1군은 대우건설, 롯데건설, 신안건설, 이지건설이며 2군은 호반건설, 대원이다. 당첨자 발표는 1군이 13일이며 2군은 14일로 예정돼 있다.

이외에 서울 영등포에서 도시형생활주택과 오피스텔 복합단지인 ‘메트로 가든’이 오는 4~5일 이틀 간 청약 접수를 받는다.

지방시장에서도 3월을 맞아 청약을 시작하는 단지들이 줄을 잇는다. 세종시에는 중흥종합건설이 오는 7일에 2개 아파트(1292가구)의 청약접수를 동시에 진행할 예정이다. 세종시 1-4블록에는 라온건설과 라온산업개발이 시공하는 581가구의 도시형생활주택 ‘라온 프라이빗 시티’가 6일부터 청약을 시작한다.

이밖에 광주 남구 ‘광주효천2지구 중흥S클래스’가 5일부터 청약을 시작하고, 부산 명지지구 ‘대방노블랜드오션뷰1차’가 6일부터 청약에 돌입한다. 삼호는 전북 익산시 어양동에 1200가구 규모의 재건축 아파트 ‘e편한세상어양’의 청약접수를 오는 6일부터 시작한다.

청약 당첨자 발표가 예정된 사업장은 총 3곳이다. 경기 의정부시 ‘의정부일성트루엘’이 6일에 예정돼 있고, 대구 달성군 ‘하나리움퀸즈파크’와 충남 천안시 ‘e편한세상스마일시티’가 7일에 당첨자 발표를 앞두고 있다.

전국에 계약접수를 시작하는 단지는 총 4곳으로 서울 강남보금자리지구 A4블록 토지임대부주택과 A5블록 공공임대, 분납임대 아파트는 청약당첨자를 대상으로 4일부터 계약을 진행한다. 제주 ‘제주장원스카이팰리스’도 오는 4일부터 계약을 시작하고, 경북 김천혁신도시 ‘김천혁신엠코타운더플래닛’은 오는 5일부터 계약을 시작한다.

모델하우스 오픈은 부산 남구에 공급되는 도시형생활주택과 오피스텔 복합단지인 ‘벽산e솔렌스힐’이 8일에 예정되어 있다.

◆화성 동탄2신도시 3차 동시분양 6개 사업장= 지난해 화성 동탄2지구 1,2차 동시분양이 성공적으로 마무리되면서 3차 동시분양에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 3차 동시분양에 참여한 6개 사업장은 모두 2월 28일 모델하우스를 개관해 3월 6일 동시에 1,2순위 청약 접수를 시작한다. 분양가는 3.3㎡당 1009만원 내외로 책정됐다.

3차 동시분양 사업장 중 롯데건설이 공급하는 사업장은 ‘동탄롯데캐슬알바트로스’로 가장 넓은 대지면적에 유일한 중대형 면적이라는 차별성을 내세워 수요자들의 관심을 끌고 있다. 총 16개 동, 최고 29층 높이에 전용면적 101㎡(976가구), 122㎡(430가구), 펜트하우스(10가구) 등 모두 중대형으로 구성된다. 리베라C.C와 바로 맞닿아 있어 안방에서도 골프장 조망을 누릴 수 있다. 녹지율도 45%에 달해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 분양가격은 3.3㎡당 평균 1170만원이며 입주예정일은 2015년 7월이다.

대우건설은 동탄2지구 A29블록에 ‘동탄2신도시푸르지오’ 아파트 1348가구를 공급해 이번 3차 동시분양에 참여하는 사업장 중 두 번째로 규모가 크다. 전용59~84㎡의 중소형으로만 구성돼 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 단지 내 시설을 배치했고 각종 테마공원도 눈길을 끈다. 분양가는 3.3㎡당 평균 970만원이며 입주예정일은 2015년 6월이다.

신안은 동탄2지구 A32블록에 ‘동탄2신안인스빌리베라’를 공급한다. 지하2층~지상25층, 총13개 동, 913가구 규모로 전용 84~101㎡의 중대형으로 구성된다. 전 가구 4~5베이로 구성하고 가변형 벽면, 실벽의 진공청소시스템 등을 적용했다. 일부 세대는 리베라C.C조망이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1170만원이며 입주예정일은 2015년 10월이다.

이지건설은 동탄2지구 A9블록에 ‘동탄2신도시이지더원’ 아파트 642가구를 공급한다. 지하1층~지상 15층 12개 동 규모이며 전용 59~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 전 가구에 지하 전용창고가 제공되는 것이 특징이다. 근린공원과 신갈저수지, 무봉산 등 주변 녹지가 풍부하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1008만원이며 입주예정일은 2015년 1월이다.

대원은 동탄2지구 A33블록에 ‘동탄2신도시대원칸타빌2차’ 아파트 714가구를 공급한다. 지하2층~지상25층 8개 동으로 전용 84~135㎡의 중대형으로 구성된다. 다목적 실내스포츠파크, 인라인 스케이트장, 게스트 하우스, 키즈클럽 등 커뮤니티 시설을 다양하게 도입했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1090만원이며 입주예정일은 2015년 8월이다.

호반건설은 동탄2지구 A30블록에 ‘동탄호반베르디움2차’ 아파트 922가구를 공급한다. 지하2층~지상25층, 총14개 동 규모로 전용 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 무봉산과 공원이 인접해 있고, 판상형과 탑상형을 혼합 배치해 개방성을 높였다. 분양가는 3.3㎡당 1010만원이며 입주예정일은 2015년 8월이다.

◆부산 명지지구 ‘대방노블랜드오션뷰1차’= 대방건설은 부산 강서구 명지지구 ‘대방노블랜드오션뷰1차’의 1,2순위 청약접수를 오는 6일에 시작한다. 지하1층~지상20층, 11개 동, 총 737가구 규모로 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 낙동강과 바다가 접해 있어 조망권이 뛰어난 것이 특징이다. 아이들을 위한 키즈룸, 학습실은 물론 배드민턴장과 멀티코트 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다.

◆세종시 ‘중흥S클래스 에듀힐스’, ‘중흥S클래스에듀하이’= 중흥종합건설은 오는 3월 1-1생활권 M1블록 ’세종중흥S클래스에듀힐스’와 1-2생활권 M1블록 ‘세종중흥S클래스에듀하이’ 아파트 총 1292가구를 선보일 예정이다. 1-1생활권에는 M1블록에 440가구, 1-2생활권 M1블록에 852가구가 공급되며 전용 84~96㎡의 중대형으로만 구성된다. 2개 블록 사이로 제천이 흐르고 있어 제천 조망이 가능하며, 초등학교와 중학교가 맞닿아 있다. 특히 1-1생활권과 1-2생활권은 국제고 등이 들어설 예정으로 교육환경이 우수한 것이 특징이다. 게다가 1-1생활권 M1블록의 경우 가까운 곳에 상업지역이 계획돼 있어 편의성도 높을 것으로 기대된다.

◆문 여는 모델하우스= 3월 첫째 주에 모델하우스 오픈을 예정한 사업장은 부산 남구 대연동 ‘경성대 벽산e-솔렌스힐’은 도시형생활주택과 오피스텔 복합 단지로 오는 8일로 예정돼 있다.
<제공: 조성근 부동산114 리서치센터 연구원>

채명석 기자 oricms@