서울 재개발·재건축 분양물량 '봇물'

내년 상반기까지 서울 5500여가구 분양예정

(자료 : 닥터아파트)

[아시아경제 조민서 기자]내년 상반기까지 서울에서 재건축·재개발 아파트가 쏟아져 나온다.

21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2012년 6월까지 서울에서 공급예정인 재건축·재개발 아파트는 21개 단지 5545가구(일반분양 기준)에 달한다.

◆2011년 12월 - 왕십리뉴타운2구역, 답십리16구역, 성내동 미주아파트

12월 공급되는 재건축·재개발 아파트는 3개단지 1558가구다. 3개 단지 모두 지난 16일 견본주택 개관과 함께 본격적으로 분양에 나섰다.

가장 주목되는 곳은 2002년 시범뉴타운 지정 후 10년 만에 아파트 공급이 시작되는 왕십리뉴타운2구역이다. 입지적으로 서울 도심이며 인근으로 청계천, 동대문 패션타운 등 편의시설이 가깝다. 여기에 서울지하철 2호선 상왕십리역을 이용해 을지로, 강남역 등으로 이동이 편리하다.

단지규모는 총 1148가구며 이중 일반에게는 512가구가 분양된다. 공급되는 주택형은 80㎡부터 86㎡, 107㎡, 155㎡, 159㎡, 195㎡ 등 다양하다. 분양가는 3.3㎡당 1940만~2100만원 선이다. 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위, 23일 3순위 청약을 받는다. 공사는 GS건설, 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산 4곳이 맡았다.

답십리16구역도 단지규모면에서 주목할 만한 사업장이다. 총 2652가구가 분양되며 이중 일반에게는 957가구가 공급된다. 아파트가 들어서는 곳은 답십리16구역으로 전농7구역(래미안 전농 크레시티, 2011년 10월 분양)을 시작으로 인근이 아파트촌으로 빠르게 변모하고 있는 곳이다.

일반에게 분양되는 주택형은 85㎡, 111㎡, 150㎡ 3개며 여기서 다시 A, B, C형으로 나뉜다. 그래서 총 일반에게 분양되는 주택형은 9개다. 3.3㎡당 1577만~ 1682만원 선이다. 공사는 삼성물산과 두산건설이 공동으로 맡았다. 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위, 26일 3순위 청약을 받는다.

재건축 아파트도 공급된다. 강동구 성내동 미주아파트 재건축은 총 476가구 규모며 이중 일반에게는 89가구가 공급된다. 서울지하철 8호선 강동구청역을 도보로 이용할 수 있는 단지다. 일반에게 공급되는 주택형은 108㎡A형과 108㎡B형, 140㎡ 등 3개다. 3.3㎡당 1993만~2193만원이다. 22일 1순위 청약을 시작으로 23일 2순위, 26일 3순위 청약을 받는다. 공사는 벽산건설이 한다.

◆2012년 1월 - 진달래1차, 금호19구역

1월에 공급예정인 재건축재개발 아파트는 각각 1곳씩이다. 강남구 도곡동 소재 진달래1차 아파트 총 397가구 중 일반에게 43가구가 공급된다. 재개발 가운데는 성동구 금호19구역에서도 아파트가 분양된다. 157가구의 대단지로 이중 150㎡ 33가구가 일반분양 된다. 시공은 삼성물산이 맡았다.

◆2012년 2월 - 방배동 단독주택, 서초동 삼익2차

2월에는 재건축 아파트 3곳이 분양에 나설 예정이다. 서초구 방배동과 서초동에서 각각 1개 단지씩 나오며 영등포구 대림동에서도 1개 단지가 나온다. 서초구 방배동에서 선보이는 아파트는 단독주택 재건축이다. 방배 2-6구역으로 총 683가구 가운데 367가구가 일반분양 되며 주택형은 84~232㎡이다. 시공은 롯데건설이다.

서초동 재건축 아파트는 삼익2차 아파트다. 총 280가구 규모며 이중 93가구가 일반분양 된다. 일반에게 공급예정 된 주택형은 113~186㎡다. 서울지하철 2호선 교대역과 강남역을 같이 이용할 수 있다. 시공은 롯데건설이 맡았다.

◆2012년 3월 - 금호18구역, 14구역

3월에는 금호동 재개발 18구역과 14구역 2곳에서 아파트가 공급된다. 18구역에서 나오는 총가구수는 403가구며 이중 82~148㎡ 38가구가 일반분양 예정이다. 시공은 GS건설이 한다. 14구역의 규모는 총 707가구며 이중 77~146㎡ 23가구가 일반분양 된다. 대우건설이 공사를 한다. 2개 구역 모두 서울지하철 3호선 금호역을 이용할 수 있다. 특히 14구역은 금호동길을 통해 강변북로 진입이 수월한 특징이 있다.

◆2012년 4월 - 왕십리뉴타운1구역, 가재울4구역, 아현4구역

4월에는 재개발 4곳이 아파트를 공급할 예정이다. 왕십리뉴타운1구역, 가재울4구역, 아현4구역, 상수2구역이다.

2011년 12월 2구역에 이어 1구역에서도 아파트가 공급된다. 총 공급규모는 1702가구다. 이중 600가구가 일반분양 되며 일반분양되는 주택형은 83~179㎡다. 서울지하철 2호선 상왕십리역을 이용할 수 있다. 시공은 현대산업개발, GS건설, 대림산업, 삼성물산 4곳이 맡았다.

가재울4구역에서 선보이는 아파트는 매머드 급이다. 총 4300여가구가 분양되며 이중 110~221㎡ 1401가구가 일반분양이다. 시공은 GS건설, SK건설, 현대산업개발 3곳이 한다.

아현4구역에서도 1164가구가 분양된다. 이중 일반에게는 85~152㎡ 134가구가 분양될 예정이다. 서울지하철 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 시공은 GS건설이 맡았다.

◆2012년 5월 - 용두4구역, 도림16구역, 응암3구역

5월에는 재개발 3곳에서 아파트를 분양한다. 용두4구역, 도림16구역, 응암3구역이다.

용두4구역에서 선보이는 아파트는 232가구다. 이중 82~145㎡ 110가구가 일반 분양된다. 용두4구역은 용두동사거리에서 안암동로터리 방면에 있는 재개발 구역으로 마을버스 등을 이용해 1호선 신설동 및 제기동 역으로 이동할 수 있다. 공사는 롯데건설이 한다.

도림16구역에서는 총 836가구 중 297가구가 일반분양 된다. 공급면적은 73~179㎡이며 시공은 GS건설이 한다. 응암3구역에서는 총 350가구가 나오며 이중 110㎡와 145㎡ 112가구가 일반분양 된다. 110㎡와 145㎡모두 A형과 B형으로 나뉜다. 시공은 동부건설에서 한다.

◆2012년 6월 - 하왕십리 1-5구역, 용산전면3구역, 무악연립

6월에는 재개발 2곳과 재건축 2곳에서 분양이 있을 예정이다. 먼저 하왕십리 1-5구역과 용산전면3구역에서 각각 570가구와 194가구가 분양된다. 일반에게 공급되는 물량은 각각 123가구와 140가구로 결정이 된 상태지만 주택형은 아직 미정이다.

하왕십리 1-5구역은 왕십리뉴타운3구역 맞은편으로 이미 인근으로 대단지 아파트가 조성된 곳이다. 서울지하철 2호선 상왕십리역을 이용할 수 있다. 시공사는 GS건설이다.

용산전면3구역은 서울지하철 1호선 용산역을 나오면 바로 정면에 보이는 곳이다. 입지가 뛰어난 곳으로 평가받고 있으며 1호선 용산역은 물론 4호선 용산역을 이용할 수 있다. 시공은 삼성물산에 한다.

재건축은 은평구 신사동 단독주택과 종로구 무악동 무악연립 재건축 아파트가 나올 예정이다. 각각 337가구와 167가구다. 이중 일반에게는 각각 110가구와 113가구가 분양된다.

신사동 단독주택 재건축은 동부건설이, 무악동 무악연립은 현대산업개발에서 시공한다.

조민서 기자 summer@