서울 재개발·재건축 분양물량 '봇물'

내년 상반기까지 서울 5500여가구 분양예정

(자료 : 닥터아파트)

[아시아경제 조민서 기자]내년 상반기까지 서울에서 재건축·재개발 아파트가 쏟아져 나온다.

21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2012년 6월까지 서울에서 공급예정인 재건축·재개발 아파트는 21개 단지 5545가구(일반분양 기준)에 달한다.

◆2011년 12월 - 왕십리뉴타운2구역, 답십리16구역, 성내동 미주아파트

12월 공급되는 재건축·재개발 아파트는 3개단지 1558가구다. 3개 단지 모두 지난 16일 견본주택 개관과 함께 본격적으로 분양에 나섰다.

가장 주목되는 곳은 2002년 시범뉴타운 지정 후 10년 만에 아파트 공급이 시작되는 왕십리뉴타운2구역이다. 입지적으로 서울 도심이며 인근으로 청계천, 동대문 패션타운 등 편의시설이 가깝다. 여기에 서울지하철 2호선 상왕십리역을 이용해 을지로, 강남역 등으로 이동이 편리하다.

단지규모는 총 1148가구며 이중 일반에게는 512가구가 분양된다. 공급되는 주택형은 80㎡부터 86㎡, 107㎡, 155㎡, 159㎡, 195㎡ 등 다양하다. 분양가는 3.3㎡당 1940만~2100만원 선이다. 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위, 23일 3순위 청약을 받는다. 공사는 GS건설, 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산 4곳이 맡았다.

답십리16구역도 단지규모면에서 주목할 만한 사업장이다. 총 2652가구가 분양되며 이중 일반에게는 957가구가 공급된다. 아파트가 들어서는 곳은 답십리16구역으로 전농7구역(래미안 전농 크레시티, 2011년 10월 분양)을 시작으로 인근이 아파트촌으로 빠르게 변모하고 있는 곳이다.

일반에게 분양되는 주택형은 85㎡, 111㎡, 150㎡ 3개며 여기서 다시 A, B, C형으로 나뉜다. 그래서 총 일반에게 분양되는 주택형은 9개다. 3.3㎡당 1577만~ 1682만원 선이다. 공사는 삼성물산과 두산건설이 공동으로 맡았다. 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위, 26일 3순위 청약을 받는다.

재건축 아파트도 공급된다. 강동구 성내동 미주아파트 재건축은 총 476가구 규모며 이중 일반에게는 89가구가 공급된다. 서울지하철 8호선 강동구청역을 도보로 이용할 수 있는 단지다. 일반에게 공급되는 주택형은 108㎡A형과 108㎡B형, 140㎡ 등 3개다. 3.3㎡당 1993만~2193만원이다. 22일 1순위 청약을 시작으로 23일 2순위, 26일 3순위 청약을 받는다. 공사는 벽산건설이 한다.

◆2012년 1월 - 진달래1차, 금호19구역

1월에 공급예정인 재건축재개발 아파트는 각각 1곳씩이다. 강남구 도곡동 소재 진달래1차 아파트 총 397가구 중 일반에게 43가구가 공급된다. 재개발 가운데는 성동구 금호19구역에서도 아파트가 분양된다. 157가구의 대단지로 이중 150㎡ 33가구가 일반분양 된다. 시공은 삼성물산이 맡았다.

◆2012년 2월 - 방배동 단독주택, 서초동 삼익2차

2월에는 재건축 아파트 3곳이 분양에 나설 예정이다. 서초구 방배동과 서초동에서 각각 1개 단지씩 나오며 영등포구 대림동에서도 1개 단지가 나온다. 서초구 방배동에서 선보이는 아파트는 단독주택 재건축이다. 방배 2-6구역으로 총 683가구 가운데 367가구가 일반분양 되며 주택형은 84~232㎡이다. 시공은 롯데건설이다.

서초동 재건축 아파트는 삼익2차 아파트다. 총 280가구 규모며 이중 93가구가 일반분양 된다. 일반에게 공급예정 된 주택형은 113~186㎡다. 서울지하철 2호선 교대역과 강남역을 같이 이용할 수 있다. 시공은 롯데건설이 맡았다.

◆2012년 3월 - 금호18구역, 14구역

3월에는 금호동 재개발 18구역과 14구역 2곳에서 아파트가 공급된다. 18구역에서 나오는 총가구수는 403가구며 이중 82~148㎡ 38가구가 일반분양 예정이다. 시공은 GS건설이 한다. 14구역의 규모는 총 707가구며 이중 77~146㎡ 23가구가 일반분양 된다. 대우건설이 공사를 한다. 2개 구역 모두 서울지하철 3호선 금호역을 이용할 수 있다. 특히 14구역은 금호동길을 통해 강변북로 진입이 수월한 특징이 있다.

◆2012년 4월 - 왕십리뉴타운1구역, 가재울4구역, 아현4구역

4월에는 재개발 4곳이 아파트를 공급할 예정이다. 왕십리뉴타운1구역, 가재울4구역, 아현4구역, 상수2구역이다.

2011년 12월 2구역에 이어 1구역에서도 아파트가 공급된다. 총 공급규모는 1702가구다. 이중 600가구가 일반분양 되며 일반분양되는 주택형은 83~179㎡다. 서울지하철 2호선 상왕십리역을 이용할 수 있다. 시공은 현대산업개발, GS건설, 대림산업, 삼성물산 4곳이 맡았다.

가재울4구역에서 선보이는 아파트는 매머드 급이다. 총 4300여가구가 분양되며 이중 110~221㎡ 1401가구가 일반분양이다. 시공은 GS건설, SK건설, 현대산업개발 3곳이 한다.

아현4구역에서도 1164가구가 분양된다. 이중 일반에게는 85~152㎡ 134가구가 분양될 예정이다. 서울지하철 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 시공은 GS건설이 맡았다.

◆2012년 5월 - 용두4구역, 도림16구역, 응암3구역

5월에는 재개발 3곳에서 아파트를 분양한다. 용두4구역, 도림16구역, 응암3구역이다.

용두4구역에서 선보이는 아파트는 232가구다. 이중 82~145㎡ 110가구가 일반 분양된다. 용두4구역은 용두동사거리에서 안암동로터리 방면에 있는 재개발 구역으로 마을버스 등을 이용해 1호선 신설동 및 제기동 역으로 이동할 수 있다. 공사는 롯데건설이 한다.

도림16구역에서는 총 836가구 중 297가구가 일반분양 된다. 공급면적은 73~179㎡이며 시공은 GS건설이 한다. 응암3구역에서는 총 350가구가 나오며 이중 110㎡와 145㎡ 112가구가 일반분양 된다. 110㎡와 145㎡모두 A형과 B형으로 나뉜다. 시공은 동부건설에서 한다.

◆2012년 6월 - 하왕십리 1-5구역, 용산전면3구역, 무악연립

6월에는 재개발 2곳과 재건축 2곳에서 분양이 있을 예정이다. 먼저 하왕십리 1-5구역과 용산전면3구역에서 각각 570가구와 194가구가 분양된다. 일반에게 공급되는 물량은 각각 123가구와 140가구로 결정이 된 상태지만 주택형은 아직 미정이다.

하왕십리 1-5구역은 왕십리뉴타운3구역 맞은편으로 이미 인근으로 대단지 아파트가 조성된 곳이다. 서울지하철 2호선 상왕십리역을 이용할 수 있다. 시공사는 GS건설이다.

용산전면3구역은 서울지하철 1호선 용산역을 나오면 바로 정면에 보이는 곳이다. 입지가 뛰어난 곳으로 평가받고 있으며 1호선 용산역은 물론 4호선 용산역을 이용할 수 있다. 시공은 삼성물산에 한다.