[김정일 사망]"분양시장, 엎친데 덮친격..수요 줄까 걱정"

[아시아경제 진희정 기자]최근 주택관련 부서의 인력조정 등 혹독한 시련을 맞고 있는 건설업체가 김정일 국방위원장 사망으로 '엎친데 덮친격'이라는 반응을 낳고 있다. 특히 분양시장은 대형 재건축 단지 분양 및 위례신도시와 하남미사지구 본청약 등을 앞두고 있어 이번 사태에 큰 관심을 보이고 있다.

이와 관련 대형업체 분양 관계자는 "최근 부장급 이상에서 구조조정이 일어나는 등 회사가 뒤숭숭한 상태에서 대외적 악재가 계속 터지고 있어 불안감이 커지고 있다"며 "특히 이달 미분양 등을 떨치기 위해 판촉 활동에 전념하고 있는 상황이어서 타격을 입을 것 같다"고 전했다.

김동수 한국주택협회 실장은 "유럽발 금융위기로 올해 내내 분양 시장이 힘든 상황이었다"며 "아직 업체들이 나서는 등의 특별한 움직임은 없지만 추후 진행상황에 대해 면밀히 분석하고 있다"고 말했다.

일부에선 지난 1994년 김일성 사망당시에도 1기 신도시 입주로 인해 수도권집값이 안정세를 나타내는 등 대북리스크보다 지역내 수급여건이 주는 영향이 더 컸던 사실을 상기 시켰다. 함영진 부동산써브 실장은 "다만 김일성 사망당시와 달리 김정일-김정은 후계구도의 안정화가 마무리되지 못한상태에서 안보불안이 지속될 경우 심리적 영향을 줄수 있다"며 "김포, 파주 등 서북부 신규분양시장이나 토지시장에 일정부분 영향을 줄수 있다"고 분석했다. 이어 "단기적으로 지정학적 리스크가 없었던 지역이 아니고 과거 연평해전이나 연평도 포격, 천안함사태도 큰 영향이 없었던 만큼 단기리스크로 끝나지 않겠느냐"는 분석도 함께 내놓았다.

서울을 포함한 수도권과 지방 주요 분양시장은 아직까지 조용한 분위기다. 지방 분양을 앞둔 중견 건설사 관계자는 "지방 분양 열기가 아직 꺼지지 않은 상태고 직접적인 접경지가 아니라는 점때문에 크게 흔들리는 분위기는 아니다"며 "다만 대북 관련해서는 금융쪽이 영향을 받기 때문에 그 여파가 분양시장에 미칠 경우의 수를 생각해봐야 한다"고 전했다.

김찬호 주택산업연구원 연구위원은 "후계 구조가 공고하지 않은 상태에서 긴장이 유발될수 있는 상황"이라며 "북한이 의도적으로 긴장고조 방식을 사용하면 금융 뿐만 아니라 주택 등 경제 전반에 마이너스 영향을 미칠 수 밖에 없다"고 말했다.

진희정 기자 hj_jin@