전셋값 다시 꿈틀.. 올해 입주앞둔 수도권 중소형 미분양 단지는?

[아시아경제 문소정 기자] 수도권 중소형 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 1~2인 가구수 증가와 전세 품귀 현상이 지속되고 있는 가운데 최근 방학이사철을 앞두고 전셋값이 다시 꿈틀대면서 차라리 이참에 내 집 마련을 하자라는 수요가 늘고 있는 것.

국토해양부에 따르면 4월말 현재 수도권 미분양 아파트는 2만5008가구로 지난해 말(2만9412가구) 대비 4개월째 감소하고 있다. 이 가운데 전용면적 85㎡ 이하 중소형 미분양 아파트가 7303가구로 전체 물량의 29.22%를 차지하면서 10가구 중 7가구는 중대형 아파트인 것으로 조사됐다.

김지훈 내집마련정보사 팀장은 "수도권 매매, 전셋값이 중소형 아파트를 중심으로 상승하다 보니 중소형 미분양 아파트 수요는 꾸준히 늘어나고 있다"며 "올해 입주하는 수도권 미분양 아파트를 노려볼 만하다"고 전했다. 이어 "최근 입주하는 중소형 아파트는 발코니 확장과 과학적인 공간 설계 등으로 굳이 넓은 아파트를 고집할 필요성도 적어지고 있다"고 덧붙였다.

다음은 올해 입주하는 중소형 미분양 아파트 단지에 대한 소개다.

서울에서는 현대산업개발이 강동구 고덕동 '고덕 아이파크' 아파트를 분양 중이다. 총 1142가구의 대단지로 전용면적 59~177㎡의 다양한 주택형으로 이뤄졌다. 이 가운데 59㎡, 84㎡을 중심으로 미분양이 남아 있으며 특별 분양 조건으로 계약과 동시에 입주가 가능하다. 지하철 5호선 고덕역이 걸어서 5분 거리며 올림픽대로와 천호대로, 암사대교를 이용해 잠실, 강남권으로 이동도 편리하다.

두산건설이 동작구 사당동 영아아파트를 재건축한 '남성역 두산위브'는 59~116㎡ 총 451가구로 구성된다. 이 중 전용면적 84㎡가 몇 가구 남아 있다. 지하철 7호선 남성역이 단지 바로 앞에 있으며 지하철 7호선 고속터미널역과 4ㆍ7호선 총신대입구역도 가깝다. 동작대로ㆍ올림픽대로 등 주요 간선도로와도 곧바로 연결된다. 입주는 올해 11월이다.

경기도 김포 한강신도시에서는 쌍용건설, 계룡건설, 한화건설이 분양한 '쌍용 예가' 아파트가 6월부터 입주를 시작한다. 1474가구의 대단지로 84㎡ 단일 주택형으로 이뤄졌다. 48국도 접근이 쉽다. 또 오는 7월에 김포한강로 개통으로 서울까지 직통으로 개통 연결될 예정이다.

수원시 권선동에는 GS건설과 대림산업이 선보인 '권선자이e편한세상' 아파트가 오는 10월 집들이를 한다.권 선주공아파트를 재건축 한 아파트로 총 1753가구 59~195㎡로 구성된다. 단지 앞을 지나는 국도 1호선과 영동고속도로, 경부고속도로와 연결되는 동수원나들목을 통해 고속도로 진출입이 쉽다. 교육시설로는 곡선초등학교 세곡초, 곡선중, 권선고 등이 있다.