분양 뜸했던 지방 분양시장.. 청약열기 확산될까?

우미건설, 4월 경남 양산신도시에 '양산 우미린' 선보여.. 5년만의 공급

[아시아경제 문소정 기자] 지방과 수도권 일부 지역에서 오랜만에 민간건설사들이 분양 준비로 바쁜 모습이다. 한동안 분양이 뜸했던 만큼 수요공급이 조절되면서 신규 공급을 기다리는 수요자들이 늘어 분양시장이 활기를 보일 것으로 예상된다. 이러한 지역들은 미분양 물량도 적어 신규 공급의 필요성이 제기되고 있는 상황이다.

국토해양부 통계누리에 따르면 2011년 2월 현재 미분양 물량은 경남 4257가구 중 양산 406가구, 충남 8477가구 중 홍성 113가구, 강원 3544가구 중 춘천 2가구, 경기 2만1028가구 중 광주 509가구·평택 760가구 등이다.

2년 8개월 만에 분양이 재개되는 평택은 효성이 비전동 소사벌지구 B4블록에 공급하는 '효성 백년가약'의 모델하우스에 지난 3월25일 개관 이후 4월4일 현재 누적방문객이 3만5000여명을 넘어섰다.

2007년 8월 이후 분양이 끊겼던 부산 정관신도시는 지난 3월24일 청약접수를 받은 정관신도시 '이지더원2차'가 741가구 모집에 총 8087명이 청약해 평균 10.9대 1의 경쟁률을 보였다.

광주 수완지구도 2008년 분양 이후 한동안 분양 물량이 없다가 지난해 6월 호반건설이 광주 수완지구 17-2블록에서 분양한 '호반베르디움'이 큰 인기를 끌었다. 3순위까지 청약접수 결과 총 1124가구 모집에 4750명이 접수해 평균 4.2대1 의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다.

이에 따라 그 동안 공급물량이 부족했던 지역에 공급되는 아파트에 많은 수요자의 관심이 쏠릴 것으로 예상되고 있다.

다음은 한 동안 공급이 없었던 지역의 공급 예정인 아파트 단지다.

경남 양산신도시의 민간건설사 분양물량은 신창건설이 2006년 4월 양산신도시 23블록에 '신창비바패밀리' 총 1160가구를 공급한 것이 마지막으로 이후 5년만에 분양이 재개된다. 우미건설을 시작으로 올해 5개 사업장에서 총 3000여 가구가 공급을 준비하고 있다.

우미건설은 4월 초 경상남도 양산신도시 물금2지구 30블록에 '양산 우미린'을 선보인다. 지하 1층~지상 28층 8개동 총 720가구 규모로 소비자 선호도가 높은 전용면적 59㎡ 소형주택으로만 구성된다. 부산지하철 2호선 남양산역을 도보 5분 이내로 이용할 수 있고 중심상업지역과도 바로 인접해 있다. 단지 동측으로는 근린공원이, 뒷편으로는 초등학교와 고등학교가 접해있다. 경남 최대규모의 부산대학병원과 부산대학교 양산캠퍼스가 도보 10분 거리에 위치해 있다.

충남 홍성에서는 신동아건설이 지난 2007년 3월 '신동아파밀리에' 총 716가구를 공급한 이후 4년 만에 롯데건설이 충남도청신도시 RM12블록에 '충남도청 신도시 롯데캐슬'을 6일 내놓는다. 지하 2층~지상 20층 12개동, 전용면적 70~84㎡ 총 885가구로 구성된다. 총면적 995만㎡에 인구 10만 명을 목표로 조성되는 충남도청신도시는 2012년 도청·도의회·교육청·경찰청 등이 이전할 예정이다. 서해안고속도로와 당진~대전 고속도로 등을 이용할 수 있고 제2서해안고속도로, 신도청~천안 고속도로 등도 계획 돼 있다.

강원도 춘천에서는 4월 현대산업개발이 동면 장학기 880 일대에 84~119㎡ 총 494가구로 구성된 '장학아이파크'를 공급한다. KCC건설이 지난 2007년 9월 'KCC스위첸' 총 356가구를 공급한 이후 3년 8개월만의 분양이다.

경기도는 광주와 평택 등에서 분양이 이어진다. 광주시의 경우 대림산업이 지난 2008년 7월 '오포e편한세상' 총 248 가구, 평택시의 경우 유승종합건설이 지난 2008년 9월 '유승한내들' 총 431 가구 공급을 마지막으로 신규 분양이 끊겼다.

평택시에서는 효성건설이 지난 3월30일 소사벌지구 B4블록에 공급하는 '효성백년가약' 총 1058가구의 청약접수가 진행됐고 동문건설은 하반기에 칠원동 산 36 일대에 '동문굿모닝힐' 72~125㎡ 총 3116가구를 내놓는다.

광주에서는 대림산업이 오는 9월 역동 산 10 일대에 '광주역e편한세상'을 선보인다. 84~131㎡ 총 1646가구로 구성되며 성남~장호원간 자동차전용도로 장지IC가 인접해 있고 2015년 개통 예정인 성남~여주간 복선전철 광주역을 도보로 이용할 수 있다. 광주시외버스터미널, 광주경찰서, 광주시립도서관, 이마트 등의 편의시설을 이용할 수 있고 경안중, 중앙고 등의 교육시설도 인접해 있다.