롯데건설, 은평구 랜드마크 ‘불광 롯데캐슬’ 46가구 분양

더블역세권·친환경단지… 분양가상한제 적용으로 저분양가 눈길

[아시아경제 배경환 기자] 롯데건설이 올해 서울지역에서 첫 신규 아파트를 분양한다.

30일부터 1순위 청약에 들어가는 은평구 불광4구역 주택재개발사업 ‘불광 롯데캐슬’은 지하 5층~지상 18층 9개동 규모다. 전용면적 기준 59~125㎡ 4가구 등 총 588가구로 구성됐다. 이중 ▲59㎡ 25가구 ▲95㎡ 2가구 ▲114㎡ 16가구 ▲125㎡ 3가구 등 총 46가구가 일반에 분양된다. 은평구에서 처음으로 분양가상한제가 적용되는 단지로 분양가는 3.3㎡당 1200만~1500만원대다. 특히 59㎡의 경우 분양가가 3억원 초반대로 현재 24평형대 주변 전세 시세가 2억원 오른 것을 감안하면 투자가치도 뛰어나다.

불광 롯데캐슬은 서울시 디자인심의를 통해 기존 아파트와는 차별화된 입면 설계가 도입된다. 북한산 자락의 자연친화 아파트로서 녹지환경을 단지와 연계하고 단지 중앙을 가로지르는 친수공간도 조성된다. 발코니 변화를 통한 입면 다양화 등 서울시 우수디자인 아파트의 대표적인 사례도 기대된다. 야외문화공간인 ‘오데온’은 단지 중앙광장에 배치됐으며 벽천과 연못 그리고 잔디마당이 어우러진 ‘아리아광장’도 조성된다.

경사진 지형적 특성을 살려 각 가구별로 발코니에는 변화를 줬다. 층별로 발코니 위치와 깊이가 달라 입주자들의 취향대로 선택이 가능하다. 공급 가구수가 많은 59㎡A형의 경우 4.5베이 구조로 거실, 주방, 침실, 안방 등 모든 실이 남쪽으로 개방됐다. 테라스형인 95㎡, 125㎡형은 복층 공간으로 연출된다.

총 2000㎡(약 600평)에 달하는 입주자 전용 커뮤니티 공간도 눈에 띈다. GX룸, 실내골프클럽과 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스클럽을 통해 중앙잔디광장 조망권도 확보됐다.

초고속 정보통신 특등급 시공예정으로 각 동까지는 광케이블이 설치된다. 세대 내 무선랜과 함께 일반 전화용과 컴퓨터용 선로는 구분된다. 지하주차장과 지하부터 1층의 홀과 주출입구, 엘리베이터 내부에 CCTV 설치하고 어린이 놀이터는 세대 내 TV를 통해 확인 가능하다.

롯데건설이 최근 개발한 ‘빌트인 가전 대기전력 차단 스위치’도 적용된다. 이 시스템을 통해 오븐, 음식물탈수기 등 가전제품을 간단한 스위치 조작만으로 대기전력을 차단할 수 있다.