수도권 아파트 '하락'..서울 5주째 하락

4월 둘째주 전국 아파트값은 지난주보다 0.03% 떨어져

[아시아경제 조민서 기자]부동산시장의 침체가 장기화되고 있다. 경기회복에 대한 불확실, 보금자리주택 발표 등으로 수요자들의 관망세가 지속된 것. 서울 재건축 단지마저 이미 호재가 집값에 반영돼 있다는 의견에 약세를 이어가고 있다.

9일 부동산뱅크에 따르면 4월 둘째 주 전국 아파트값은 지난주보다 0.03% 떨어졌다. 서울이 0.08% 떨어져 5주째 약세를 보였다. 신도시와 경기도도 각각 0.2%, 0.1% 떨어졌다. 버블세븐과 인천도 0.16%, 0.03% 내렸다.

서울 재건축 단지들의 약세로 강남권이 일제히 하락했다. 이번 주 강남권은 0.15% 내려 낙폭을 확대했다. 비강남권은 지난주와 동일하게 0.04% 떨어졌다.

일반 아파트가 0.03% 내린 반면 서울 재건축 아파트는 0.33% 떨어졌다. 특히 강남3구 재건축 아파트값 하락세가 두드러졌다. 지난달에는 1000만~2000만원 하락한 매물이 나오면 간간이 거래가 이어졌지만 이달에는 이마저도 찾는 사람이 없다.

강남구 재건축 아파트가 0.48%, 송파구가 0.4%, 서초구 0.34% 내렸다. 강남구에서는 대치동 청실1차 102㎡가 10억5500만원에서 10억2500만원으로 3000만원 떨어졌다. 개포동 주공2단지 52㎡도 9억500만원에서 8억8500만원으로 하락했다. 송파구 잠실동 주공5단지 112㎡는 11억7500만원에서 2500만원 내린 11억5000만원을 기록했다.

서울 일반아파트 구별로는 관악구가 0.47%로 가장 많이 떨어졌다. 마포구가 0.24%, 광진구가 0.16% 내렸다. 그러나 저평가 받은 아파트를 중심으로 급매물 거래가 간간이 거래되면서 일부 지역은 소폭 상승했다. 서대문구가 011%, 성동구가 0.10%, 중랑구가 0.08% 올랐다.

신도시는 전 지역을 중심으로 거래부진이 이어졌다. 특히 중대형 아파트의 낙폭이 컸다. 산본이 0.32%로 신도시 중 가장 많이 떨어졌다. 분당도 0.27%, 일산이 0.2% 내렸다.

경기도는 과천시 0.36%, 의정부시 0.30%, 남양주시 0.21%, 군포시 0.19% 순으로 거래소강상태가 이어졌다. 인천은 서구 0.09%, 부평구 0.04%, 연수구 0.03% 떨어져 일제히 내림세를 보였다.

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