검단신도시 보상 임박에 주민들 불만도 '활활'

이번 주 중 감정평가 결과 제출...주민들 정당·신속 보상 및 채권 지급에 따른 손실 보전 촉구

[아시아경제 김봉수 기자] 검단신도시 보상금 지급 개시가 임박해 오면서 채권 보상에 따른 손실 보전, 정당한 보상금 지급 및 신속한 보상을 촉구하는 주민들의 목소리도 높아지고 있다.

8일 검단신도시 주민들과 인천시 등에 따르면 인천도시개발공사와 한국토지주택공사(LH) 등 인천 서구 검단신도시 개발 시행사들은 지난달 26일 토지 보상 계획 변경 공고를 낸 후 오는 4월 중 보상 협의(보상금 지급)를 시작하기 위해 보상 작업에 박차를 가하고 있다.

이번 주 중으로 감정평가사들의 감정평가 용역 결과가 시행사 측에 제출될 예정이며, 조만간 각 토지주들에게 구체적인 토지 보상 가격이 통보될 것으로 알려졌다.

시행사들은 이를 바탕으로 4월 중 보상협의를 거쳐 토지 보상금을 지급할 계획이다.

보상 방식은 '채권 후 현금'으로 결정됐다.

보상은 개시일로부터 6개월 동안 전액 채권으로 지급된다. 이후 2개월 동안은 3억 원까지 현금으로 보상하고 나머지 금액은 채권과 현금을 6대 4 비율로 주기로 했다. 보상 개시일 8개월 후부터는 현금으로 보상하게 된다.

하지만 이에 대한 주민들의 반발도 거세지고 있다.

이날 검단신도시 주민 600여명은 인천시청 앞 광장에서 집회를 열고 채권 보상 방식에 따른 손실 보상, 정당한 보상가 책정, 지장물ㆍ영업권 등 추가 보상 작업의 조속한 돌입을 촉구했다.

이와 관련 이순현 검단신도시주민대책위원회 위원장은 "시행사 측이 일방적으로 공고한 채권 보상이 이뤄질 경우 주민들은 앉아서 채권 수수료를 몽땅 부담해야 해 적게는 수백만원에서 수천만원까지 손해봐야 한다"며 "정 채권 보상이 불가피하다면 다른 방법으로라도 주민들의 피해를 보상해달라"고 요구했다.

이와 함께 현재 감정평가사들의 감정평가 결과가 주민들의 기대나 주변 시세에 비해 지나치게 적게 나온 것으로 알려지고 있는 것에 대해 주민들은 "정부와 인천시가 거래 제한 구역으로 묶어 놓으면서 시세가 낮아져 저평가 될 수 밖에 없었다"며 정당 보상을 촉구했다.

또 검단신도시 예정지 내 기업주들도 "토지에 대한 보상 작업만 이뤄졌을 뿐 이주 예정 기업들에 대한 보상을 위한 지장물 조사, 영업권 조사 등은 아직 착수도 안 됐다"며 "공장 이전 부지 마련을 위해 받은 은행 대출 이자를 감당하지 못해 기업들이 도산할 판이므로 빠른 시일내 보상 작업에 착수해달라"고 요구했다.

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