분당 '절반'가격 판교 근린상가 '마크시티' 분양

[아시아경제 오진희 기자]판교에 안정적 임대수입으로 노후를 대비할 수 있는 근린상가가 분당의 절반가격으로 분양된다.

서판교 6개동, 동판교 1개동 총 7개동 315실로 이뤄진 '마크시티'(MARKCITY)가 4일 동시분양을 개시했다. 시공은 책임준공 조건으로 쌍용건설이, 시행은 미래와우리들PFV가 참여한다.

이 근린 상가처럼 다수의 상가를 단일 브랜드로 분양하는 이유는 신도시 건설 전부터 거주했던 주민들에게 생활대책 차원에서 부여된 여러 곳의 상가 매수지분을 자본력을 갖춘 시행사가 공동으로 매입해서 사업을 진행하기 때문이다.

마크시티의 분양가는 3.3㎡당 1층 기준 4690만원선으로 분당 서현역 로데오 상가의 같은 층 8000만원 대비 절반 수준이다. 분양 조건은 계약금 20%, 중도금 15%씩 4회, 잔금 20% 조건이다. 분양가의 30%까지 융자가 가능하며 입점은 오는 2011년 8월께다.

주거시설 대비 상업용지 비율이 분당은 4.8%인데 반해 이 상가들이 들어설 판교는 1.4%에 불과하다.

서판교 유일의 중심도로인 운중로에 들어설 마크시티 6개 동 278실은 상가 최적의 입지조건인 배후에 1만3000가구의 아파트와 주택이 병풍처럼 둘러싸고 있는 항아리형 상권을 형성하고 있다.

동판교에 위치한 37실 1개 동은 중심상업지구에 위치해 있으며 1만6000가구 규모의 배후고객을 갖췄다. 현재 원주민 등 조합원 분양이 많이 이뤄진 상태다.

분양대행사인 미소나눔의 백대현 부사장은 "업계 최초로 현장에 건설한 모델하우스에 일 평균 300~400명이 방문 할 정도로 관심이 높다"라면서 "동판교 1개동 상가는 거의 분양이 이뤄져 서판교 분양에 포커스를 맞추고 있다"고 밝혔다.

이광진 쌍용건설 건축영업담당 상무는 "임대수익을 목적으로 하는 수요자나 신규 창업자들에게 공히 틈새상품으로 추천할 수있는 상품이 될 것"이라고 마크시티를 소개했다.

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