[2010국토부]용적률 250% 적용 도시형 생활주택 나온다

[아시아경제 황준호 기자] 용적률을 최고 250%까지 적용받는 '단지형 연립' 도시형 생활주택이 신설된다. 이 유형은 기존 단지형 다세대에 적용되는 주거층 4층 이하, 연면적 660㎡이하의 건설기준과 달리 연면적 제한 없이 150가구 미만으로 지을 수 있다. 이에 국토부는 도시형 생활주택의 사업성이 개선돼 2만가구 공급에 차질이 없을 것으로 전망했다.

국토해양부는 30일 내년도 업무보고를 통해 도시형 생활주택을 내년부터 본격 공급한다고 밝혔다.

도시형 생활주택은 도심에 거주하는 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위해 도입한 주택형으로 지난 5월부터 지자체 조례 제정을 거쳐 시행됐다. 도시형 생활주택의 종류는 원룸형, 기숙사형, 단지형 다세대 등으로 나뉘며 올해 총 2000여 가구가 공급된 바 있다.

하지만 국토부는 도시형 생활주택의 확대 공급이 필요하다고 판단하고 내년부터 새로운 유형의 도시형 생활주택을 도입한다.

국토부가 도입하는 신(新) 도시형 생활주택 유형은 '단지형 연립'. 연면적 제한이 없다는 것이 특징이다. 또 국토계획법상 용적률인 200~250%를 모두 적용받을 수 있다. 이에 연면적 660㎡이하, 주거층 4층 이하로 제한된 다세대 단지형과 달리, 고층 주택으로 건설할 수 있다. 높이를 높여 주택수를 늘리는 만큼 사업성이 높아져 공급이 활성화될 것으로 기대된다.