지도로 본 2차 보금자리 "1차보다 낫네"

[아시아경제 황준호 기자] 서민 주거안정을 위한 보금자리주택 5만5000가구가 추가 선정됐다. 1차 보금자리지구와 마찬가지로 분양가가 주변 지역보다 15% 이상 저렴하게 공급된다. 특히 서울 강남 지역에도 1만가구에 달하는 주택이 공급될 예정이어서 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이에 각 지구별 특징과 위치를 지도와 함께 풀어봤다.

◇서울 내곡지구 '사통팔달' 강남 반값보금자리= 먼저 서울 내곡지구는 서울시 서초구 내곡동, 신원동, 원지동, 염곡동 일원에 자리잡는다. 면적 72만9000㎡(23만3000평)에 5000가구가 공급될 예정이며 이중 보금자리주택은 4000가구가 나온다.

서울 내곡지구는 서울 도심 남동측 약 15km 지점으로 세곡, 우면 2지구와 인접해 있다. 또 경부고속도로가 지구 서쪽을 따라 흐르며 헌릉로가 지구 동쪽에 닿아 있다. 여기에 분당~내곡간 고속화도로(내곡IC), 및 용인~서울간 고속도로가 인접해 있다.

여기에 2011년에는 신분당선 청계역사가 개통될 예정이어서 내곡지구는 사통팔달 교통 요지에 구성될 전망이다.

특히 국토부는 내곡지구를 청계산, 인릉산 등 주변 자연과 연계하는 그린네트워크와 여의천 등 하천과 녹지축이 어우러진 블루네트워크로 조성한다는 방침이다.

◇'1차 세곡지구 이웃' 세곡 2지구= 서울 세곡 2지구는 서울시 강남구 자곡동, 세곡동, 율현동 일원에 나온다. 77만㎡(23만3000평)에 총 5000가구가 공급될 예정이며 이중 보금자리주택은 4000가구가 배정됐다.

세곡 2지구는 수서역 근방과 강남 세곡지구 인근 두 곳으로 구성돼 있으며 서울 도심 남동측 16km 지점에 위치해 있다. 수서동에 18만㎡ 규모가 한곳 들어서며 나머지 자곡동, 세곡동, 율현동 일원에 69만㎡가 조성된다.

수서역 인근 세곡2지구는 역세권으로 실수요자들의 선호도가 높은 전망이며 1지구와 대왕판교로(국도 23호선)를 사이에 두고 마련되는 세곡2지구는 두 지구가 하나의 미니 신도시처럼 조성될 전망이다.

국토부는 탄천과 대모산을 연결하는 그린네트워크를 구축하고 역사(광평대군묘역)와 녹지공간이 어우러진 그린테마단지로 세곡2지구를 개발한다는 방침이다.

◇'소사뉴타운 아래' 부천옥길지구= 경기도 부천시 소사구 범박동, 옥길동, 계수원 일원에도 보금자리주택지구가 들어선다. 133만㎡(40만2000평)에 총 8000가구가 들어서며 이중 5000가구가 보금자리 물량으로 나온다.

이 지구는 경기지역 첫 뉴타운사업인 소사뉴타운 아래에 위치하며 소사~원시간 복선전철 건설사업에 따라 복사역이 부지 인근에 조성될 예정이다.

또 서울 도심 서남측에서 18km 지점으로 범박 및 계수범박지구와 연접해 있으며 서울외곽고속도로, 국도 46호선 경인전철 등이 인근에 위치해 있다. 경기화학 6만평 부지가 포함돼 있으며 그동안 경기화학이 그린벨트로 묶여 공장 신증설이 되지 못함에 따라 민원이 많이 제기돼온 곳이다.

◇'교통요지' 시흥은계지구= 경기도 시흥시 은행동, 계수동, 대야동 일원에 조성되는 시흥은계지구는 이번 2차 물량 중 두 번째로 큰 규모다. 203만1000㎡(61만4000평)에 1만2000가구가 공급된다. 이중 보금자리주택 물량은 9000가구가 배정됐다. 서울 도심에서 서남측 21km 떨어져 가장 외곽이다.

교통여건은 서울외곽 및 제2경인고속도로가 부지 바깥으로 돌고 있으며 국도 42호선이 지구를 통과한다. 이어 국도 39호선이 연접해 있다. 또 소사~원시간 전철계획에 따라 지구인근에 전철역이 생길 예정이다.

◇'서울 동북 최근접' 구리갈매지구= 구리갈매지구는 경기도 구리시 갈매동 일원에 조성된다. 규모는 150만6000㎡로 총 9000가구 중 6000가구가 보금자리주택으로 건설된다.

서울도심에서는 동북측 15km지점에 위치하며 남양주 별내지구 바로 아래쪽에 조성돼 서울 도심과 강남 접근성이 더 뛰어나다. 또 서울외곽순환도로, 경춘선 복선전철, 국도 47호선 등 광역교통 여건도 매우 발달돼 있다.

◇'2차 보금자리 최대물량' 남양주 진건지구= 2차 보금자리주택 물량 중 최대 물량이 공급될 진건지구는 경기도 남양주시 진건읍, 지금동, 도농총 일원 249만1000㎡에 조성된다. 1만6000가구 중 1만1000가구가 보금자리주택으로 공급된다.

서울 도심 동북측 17km 지점에 공급되는 진건지구는 별내, 지금지구와 가까우며 북부간선도로가 지구를 통과한다. 여기에 서울외곽순환고속도로가 지구 서쪽으로 통과하며 중앙선 도농역과 구리역이 사업지 인근에 조성될 예정이다. 구리갈매지구와도 가깝다.