이번주 수도권 전세 상승폭 하락..수요는 꾸준

이번주 전세시장이 물건 품귀현상으로 거래가 주춤해지면서 지난주(0.07%)보다 상승폭이 다소 줄었다. 하지만 세입자 문의는 계속 이어지고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난달 31일부터 이달 6일까지 수도권 아파트 주간 전세가 변동률은 0.05%를 기록했다.

서울은 0.07%을 기록했고 지역별로는 송파구(0.19%), 강서구(0.18%), 동작구(0.17%), 관악구(0.15%), 노원구(0.14%), 성동구(0.10%), 강동구(0.08%), 서초구(0.05%), 강남구(0.05%), 용산구(0.04%), 성북구(0.04%), 도봉구(0.03%) 등이 올라 하락한구는 없었다.

송파구는 특히 문정동 가든파이브 종사자들 문의가 늘면서 거여동, 마천동 일대 전세가가 크게 올랐다. 거여동 거여5단지 115㎡가 2500만원 상승한 2억~2억2000만원, 마천동 우방 76㎡가 2000만원 상승한 1억2500만~1억3000만원.

관악구는 신림동 일대 전세가가 상승세다. 강남 출퇴근이 편리해 수요가 많은 지역인데 물건이 없자 중소형 뿐만 아니라 대형 아파트도 전세물건이 나오면 바로 거래가 된다. 신림동 신림2차푸르지오 102㎡가 1500만원 상승한 1억7000만~1억9000만원, 관악산휴먼시아 113㎡가 500만원 상승한 1억7000만~1억9000만원이다.

노원구도 전세물건이 부족한 상황은 마찬가지다. 특히 지하철역 주변 단지가 인기로 중소형 아파트는 대기 수요도 많다.

서울지하철 7호선 중계역이 가까운 중계동 중계무지개 85㎡가 750만원 상승한 1억1000만~1억3000만원, 경원선 성북역을 이용할 수 있는 월계동 미륭 72㎡가 500만원 상승한 8500만~9500만원이다.

이번주 경기 및 신도시 아파트 전세가 변동률은 각각 0.03%, 인천은 0.06%다.

인천 연수구는 송도동 일대가 올라 영향을 미쳤다. 시세가 저렴한데다 인천지하철 1호선 연장선 개통으로 교통여건이 좋아지면서 세입자 문의가 꾸준하다. 송도동 송도더샵퍼스트월드1차 112㎡가 2500만원 상승한 1억2000만~1억5000만원, 송도웰카운티1단지 161㎡A가 1500만원 상승한 1억6000만~2억원.

산본신도시는 평촌 등 인근 신도시에 비해 전세가가 저렴해 물건이 귀한데다 올해 2월 입주한 당정동 대원칸타빌을 제외하고는 신규 공급되는 물량도 없어 한, 두건씩 거래될 때마다 전세가가 오르는 모습이다. 금정동 목화한성1단지 158㎡가 500만원이 올라 1억8000만~2억3000만원이다.

그동안 보합세를 유지했던 판교신도시는 용인 등 경기남부지역 전세가가 오르자 덩달아 상승했다. 입주 초기 싸게 내놨던 전세물건은 대부분 회수됐고 남아있는 물건도 1000만원 이상 가격을 올린 상태. 판교동 대광로제비앙 76㎡A가 1000만원 올라 1억2000만~1억3000만원으로 시세가 조정됐다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr