강남 재건축 반등..한달 만에 '오름세'

서울 재건축 아파트 시장이 반등했다.

이에 힘입어 서울 전체 평균 아파트값도 4주 만에 오름세로 돌아섰다.

29일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 서울 재건축 아파트값은 강남4개구 재건축 가격이 일제히 오르면서 0.38% 상승했다.

특히 재건축 아파트값은 송파(0.74%), 강남(0.66%), 강동(0.25%), 서초구(0.09%) 순으로 상승세를 보였다.

이는 경기 호전과 규제 완화에 대한 기대감에 매물 보유자들이 호가를 올리고 있는 상황에서도 거래가 이뤄지고 있기 때문으로 풀이된다.

강남 대치동 은마아파트 102㎡는 2월 중순 실거래 최고가 9억2000만원에 가까운 9억원선에 거래가 이뤄졌다.

개포동 주공 고층5단지 76㎡도 6억원에 거래돼 전주 시세보다 1500만원 뛰었다.

강남권 재건축값 상승의 영향으로 서울 전체 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 오르며 4주 만에 하락세를 벗어났다.

서울에서는 송파구(0.21%)가 가장 많이 올랐다. 강남(0.15%), 강동(0.11%), 서초구(0.03%) 등도 뒤를 이었다.

반면 서대문(-0.13%), 도봉(-0.11), 노원(-0.09%), 관악(-0.04%), 강북(-0.03%), 용산(-0.01%), 은평구(-0.01%) 등 비강남권은 하락세를 면치 못했다.

실수요 시장인 강북권은 저가 급매물 위주로 수요가 형성돼 거래가 주춤한 상황이다.

신도시는 중동(-0.2%), 일산(-0.07%) 산본(-0.02%) 등의 하락으로 -0.02%의 변동률을 나타냈다.

반면 분당(0.02%)과 평촌(0.02%)은 소폭 올랐다. 분당은 이매동 삼성이 면적별로 1000만원 올랐으며 평촌은 초원성원 105㎡이 500만원 상승했다.

경기·인천은 이달 들어 거래가 주춤해 지며 약세를 이어가 0.06% 내렸다.

의왕(-0.19%)의 하락세가 두드러졌다. 이어 고양(-0.16%), 의정부(-0.15%), 광명(-0.12%), 평택(-0.12%) 등의 순으로 떨어졌다. 안양(0.02%)과 양주(0.01%)는 급매물이 소진되면서 소폭 올랐다.

이미윤 부동산114 과장은 "경기 호전과 규제완화 기대감이 높아지면서 강남권의 대표적인 재건축 단지들이 상승세를 보였다"면서 "단기간 호가나 매물량, 거래량 등에 부침이 반복될 수 있으나 대체로 박스권을 형성하며 강남권 재건축의 경우 바닥다지기 시도가 나타날 것"이라고 말했다.

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr