최봉석기자
[사진: ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’ 투시도]
보통 많은 사람들이 실거주 지역에서 지역 자체를 바꿔 이사하기를 부담스러워한다. 자녀들의 학교 문제부터 직장과의 접근성, 지리적 익숙함 등 생활터전의 많은 부분을 바꾸기는 쉽지 않기 때문이다.
이렇다 보니 오랫동안 신규 아파트 공급이 없었거나, 인근에 노후화된 아파트들이 밀집해 있는 지역은 어느 지역보다 신규 아파트 공급이 반가울 수 밖에 없다. 새 아파트로 갈아타려다 마땅한 아파트를 찾지 못한 수요자나, 전세에서 매매로 갈아타려는 수요들은 신규 단지가 매력적일 수 밖에 없다.
전북 군산시도 현재 이러한 상황이다. 부동산114 Reps와 군산시청 자료에 따르면 실제 군산시의 10년 이상 된 아파트 단지는 전체 단지 중 77%로 노후화가 빠르게 진행되고 있다. 특히 15년 이상 된 아파트는 61.1%로 지역민들의 신규아파트에 대한 니즈가 높은 상황이다.
군산시 부동산 관계자에 따르면 “신규 아파트 공급이 부족한 지역에서는 분양전부터 입소문이 퍼져 지역 주민들이 큰 관심을 가지는 경우가 많다”며, “특히 군산시는 신규 분양을 원하는 수요가 많아 최근 분양한 아파트 단지에서도 높은 경쟁률로 빠르게 완판을 거둔 사례도 있다”고 설명했다.
이러한 상황에 군산시 신역세권 택지개발사업 B2블록 부지에 이달 신규 분양을 알린 아파트가 있어 화제다. ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’로 전북 군산시 일원에 위치해 지하 1층~지상 25층, 6개 동, 총 878가구로 구성된다. 평형대는 전용면적 75~84㎡로 실수요자들의 선호도가 높은 중형 평형대로 구성됐다.
해당 단지가 들어서는 군산 신역세권 택지개발사업은 108만 1,821㎡ 규모에 공동주택과 공원, 상업, 교육 등의 시설이 고루 갖춰지는 대규모 택지개발지구다. 이 개발사업은 공동주택 6,600여 가구와 1만8,000여 명의 인구를 수용할 계획으로 지난 2014년부터 군산시와 LH 전북지역본부가 추진 중에 있다.
‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’는 군산역이 도보로 이동가능해 지역간의 이동이 매우 수월할 것으로 예상된다. 또한, 차량으로 강변로를 이용 시 군산 원도심 이동이 수월하고 군산IC와 서해안고속도로, 금강로 등이 인접해 있어 편리한 교통망을 갖추고 있다.
또한, 군산 신역세권 중심상업용지와 인접해 입주민들의 편리한 생활이 가능하다. 여기에 진포시비공원, 금강체육공원을 비롯해 강변 산책로와 금강과도 가까워 쾌적한 환경을 자랑한다.
단지 지상에는 넓은 잔디마당, 가로수 산책로, 주제공원 등 쾌적한 단지 조성을 계획중이며, 보행자의 다양한 행태를 유도하는 거리조성과 가로특화를 통한 가로경관을 형성할 예정이다.
커뮤니티시설로는 피트니스센터와 독서실, 오픈라운지, 실내 골프연습장 등이 들어서며, 어린이집과 경로당을 배치해 다양한 연령대가 즐길 수 있는 공간을 제공한다.
한편, ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’는 견본주택을 마련할 예정이다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>